小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区内有健身设施等，且维护较为良好，能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老，人造景观不多，观赏性不是很好。

小区整体在建筑方面并无明显特色。楼房整体以黄色为主浅褐色为辅，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。

小区主推二居室89㎡左右到97㎡左右、三居室94㎡左右到138㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。本小区总共有28栋高层，两梯二户至七户。

小区目前有五个出入口。北门靠近京华城路公交站，公交出行便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。东门靠近真州中路，周边无明显设施。西1门靠近京华城路，居民自驾出行较为便利。新城停车场靠近真州中路。

小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。

小区目前有三个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。

小区周围商业设施配充足，金鹰国际购物中心(京华城店)距离小区约1.4km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。天猫小店生活超市我们的小店在小区217m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，亨威商贸邻里超市距离小区约为629m，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗资源较为充足，苏北人民医院(新区分院)距离小区约2.8Km，能够满足居民日常看病的需求。新盛街道社区卫生服务中心距离小区约663m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约215m是益丰大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离扬州市邻里综合农贸市场约586m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约660m处有中国邮政储蓄银行(新盛营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约524m处有中国电信(万豪西花苑营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

揽月公园距离小区约383m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。新盛街道社区卫生服务中心距离小区约663m，居民反映的问题能够得到及时的解决。扬州市无障碍图书馆距离小区约1.8km，居民能够在这里查阅书籍资料。

小区附近的休闲娱乐设施较多，新盛沐浴休闲距离小区约595m，休闲放松较为不错。堇孕·瑜伽·普拉提距离小区约519m，可以在这里塑形。水云涧网咖(京华城全生活广场店)距离小区约2km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡左右的二居室，预算相对较小，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择138㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有梅岭中学(京华城校区)等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区以户型面积较为齐全，能够满足大多数人的购房需求，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

建议单身白领选择一房户型，或者与他人合租二房户型，租金比较低，周边公交站点众多，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区车位紧张，停车略有不便。据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。