- 华建上院望府
- 16757 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉人路
- 扬州华景置地有限公司
- 江苏华建物业服务有限公司
小区概述
- 华建上院望府小区，又名华建ART上院，位于邗江汽车西站板块，由扬州华景置地有限公司开发，于2018年竣工。小区占地面积约158453㎡，建筑面积约267785㎡，绿化率约35%，容积率约1.7，小区共15栋楼，其中6栋是退台式洋房，其他是高层。洋房面积约106㎡-140㎡，高层面积约88㎡-139㎡。
小区优缺点
优点- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，绿化较好；
- 小区距离梅岭小学480m左右，上学比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
- 小区房产证目前没满两年，交易税费较高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区680m左右是动物之窗公交首末站，途经路线有15路、29路、37路、52路、58路、70路、90路、103路等，公交出行比较方便；
小区靠近瘦西湖路，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.3
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距小区280m左右是公办幼儿园明月幼儿园（花都汇校区）、700m左右是瘦西湖蓝天幼儿园，是私立幼儿园；距小区480m左右是梅岭小学（花都汇校区），是公立小学；距小区1.2km左右是扬州梅岭教育集团竹西中学，是公办中学。总体来看，小区孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%左右，环境优美，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于中式学院派建筑风格，人文气息中散发出端庄、精巧的浓郁氛围，外立面砌石砖，高层楼栋颜色以米黄色为主棕色为辅，洋房外立面颜色是砖红色和米白色。在物业和业主和共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约158453㎡，建筑面积约267785㎡，绿化率约35%，容积率约1.7，小区共15栋楼，其中6栋是退台式洋房，其他是高层。洋房面积约106㎡-140㎡，高层面积约88㎡-139㎡。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门和东门，其中北门目前不可通行，东门仅行人通行，南门是机动车出入口。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1221户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 绿地；
- 花园。
物业服务
小区物业费2.2元/㎡/月，收费合理，物业管理严格，服务专业。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，保安人员24小时巡逻在岗，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏华建物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区850m左右是新都坊商业广场、1.4km左右是御龙湾商业广场、1.6km左右是吾悦广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.4km左右是大润发（维扬店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有福盛嘉百货超市。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。距离小区850m左右是新都坊商业广场、1.4km左右是御龙湾商业广场、1.6km左右是吾悦广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.4km左右是大润发（维扬店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有福盛嘉百货超市。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区700m左右是扬州市第二人民医院，属于二级医院。距小区570m左右是瘦西湖街道园林社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右有诚康大药房和苏羊医药等，买药比较方便。
生活服务
距离小区560m左右是瘦西湖农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区600m左右是中国银行（扬州希望支行）、960m左右是建设银行（扬州竹西支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区600m左右有中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
距小区850m左右是花都汇生态公园、1.3km左右是竹西公园等，周边公园较多，公园内青草茵茵，绿树葱茏，是日常晨练散步的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是中影东方中国巨幕影城（御龙湾店）、1.4km左右是星光大道KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区1.7km左右是银吉姆健身（扬州吾悦店），游泳健身比较方便。距小区990m左右是纤姿俪人美容养生馆、1.1km左右是悦心足艺，居民美容保健比较方便。
华建上院望府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17415元/㎡
0.29%
02-11
17384元/㎡
0.18%
02-18
17376元/㎡
0.05%
02-25
17386元/㎡
0.06%
03-03
17408元/㎡
0.13%
03-10
17350元/㎡
0.33%
03-17
17245元/㎡
0.61%
03-24
17074元/㎡
0.99%
03-31
16846元/㎡
1.34%
04-07
16727元/㎡
0.71%
04-14
16720元/㎡
0.04%
04-21
16757元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18936元/㎡
6.9%
2023-06
18612元/㎡
7.38%
2023-07
18208元/㎡
7.63%
2023-08
18069元/㎡
7.35%
2023-09
18102元/㎡
7.87%
2023-10
18360元/㎡
5.25%
2023-11
18111元/㎡
6.66%
2023-12
17721元/㎡
8.47%
2024-01
17469元/㎡
8.68%
2024-02
17378元/㎡
8.16%
2024-03
17074元/㎡
10.34%
2024-04
16757元/㎡
12.93%
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