- 万科金色梦想
- 12810 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀冈西路
- 扬州万筑置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
小区概述
- 万科金色梦想小区位于邗江区邗江工业园板块，于2018年竣工，由扬州万筑置业有限公司投资开发。小区是多层、小高层住宅，小区户型多样，户型面积有66㎡左右的1居室、72㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室和115㎡-138㎡左右的4居室等。小区绿化率约32%，植被覆盖面积较小，但物业对植被景观修剪及时。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区距公园较近，生态环境好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区周边没有大型综合医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区262m左右是汇锦花苑西公交站，36路、40路公交车经过此站点，上班上学都很方便；小区距唐悦路约212m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区1.1km左右有邗江机关幼儿园金辉园，该幼儿园是一所公立学校；距小区1.2km左右有扬州市梅岭小学(金辉分校)，该学校是公立小学；距离小区约448m有江苏省邗江中学(集团)北区校维扬中学，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约32%，植被覆盖面积较小，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情，小区环境比较美观。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，统一精装修交房，楼栋外立面质量较好，双层玻璃隔音，无漏水现象，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为26栋。小区户型多样，户型面积有66㎡左右的1居室、72㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室和115㎡-138㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前出入口是南门、东门和西门，其中南为主出入口，可人车通行，靠近唐悦路，东门也可人车通行，靠近经九路，居民自驾出行便利，西门也靠近经九路。小区可用出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员经常会进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，有助于美化环境；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，工作认真负责。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距扬州蜀冈万达广场约932m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区145m左右有万客隆生活连锁超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约111m有美好便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不太丰富，距小区3km内没有大型综合性医院，居民就医不够便利；距离小区大约1.9km有中心社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区124m左右有91大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有金叶农贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区905m左右有扬州市农村商业银行(司徒分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区855m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.6km处有西湖镇人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区882m左右有邗江分局江阳派出所，周边治安有保障；距离小区912m左右有曼巴公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的星度量贩式KTV唱歌放松；距小区726m左右有起点健身，居民可以来健身娱乐；距小区998m左右有合一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科金色梦想近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12976元/㎡
0.42%
02-11
12938元/㎡
0.29%
02-18
12908元/㎡
0.23%
02-25
12889元/㎡
0.15%
03-03
12856元/㎡
0.26%
03-10
12802元/㎡
0.42%
03-17
12778元/㎡
0.19%
03-24
12778元/㎡
0%
03-31
12781元/㎡
0.02%
04-07
12829元/㎡
0.38%
04-14
12842元/㎡
0.1%
04-21
12810元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15474元/㎡
10.69%
2023-06
15348元/㎡
9.75%
2023-07
15265元/㎡
9.16%
2023-08
14976元/㎡
10.53%
2023-09
14663元/㎡
12.01%
2023-10
14371元/㎡
13.3%
2023-11
13823元/㎡
15.6%
2023-12
13406元/㎡
17.58%
2024-01
13072元/㎡
18.64%
2024-02
12897元/㎡
18.86%
2024-03
12778元/㎡
18.7%
2024-04
12810元/㎡
17.84%
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