金地酩悦解读
刘庆志
2021-11-25
城家房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，出行便利。北边是扬州火车站，可以到达周边城市。还有扬州西高速口，交通便利。
【小区户型】金地酩悦小区分为高层和6层电梯洋房。户型80到140平。高层楼间距不大，采光有所影响。。。
【其他描述】金地物业费为2.3元每平，公用能耗300一年。物业服务还行，门卫和安保以30几岁年轻人为主。
【小区设施】小区内部有中央景观水系，有凉亭，供业主休憩。还有儿童游乐区域，健身器材，滑滑梯，小朋友玩耍。
【生活配套】小区门口有商铺，目前有药店，超市，菜场，可以满足业主日常生活所需。东边2公里还有昌建广场，京华城等。
不足
小区以27层高层为主，楼间距小，采光一般。
解学军
2021-11-07
卓杰地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运站和火车站，小区北门有22路61路公交站台和22路公交车。
【小区户型】小区一共36栋，主要以28栋高层和8栋洋房组成，高层总高27层，洋房总高6层，户型从80到140不等
【小区设施】小区内有各式各样的儿童游乐园和运动健身器材设施，尤其二期打造了几座人工湖，亭台楼阁，小桥流水！
【生活配套】小区的西门和北门都有配套的商业配套，超市药店应有尽有，京华城昌建广场都在两公里范围内，生活便利！
不足
小区因为以27层高层为主，所以容积率较高，一二三期楼栋数较多，上下班北门西门容易造成拥堵，居住舒适感欠佳。三期住宅绿化欠佳，人车不分流，容易造成隐患！ 车位紧张
李青青
2020-08-20
聚客房地产
特色
【轨道交通】小区西门北门均有公交站台，18路，22路，61路车可直达京华城，文昌阁，火车站和汽车站，非常方便快捷
【小区户型】小区由39栋高层组成，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，高层分为27层.洋房总高6层，面积段89到139平
【生活配套】小区北门向东5公里有和美第大菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向北1.5公里是火车和汽车站
【房屋品质】小区以金地职业操盘，15到18年分批交付，均为毛坯交付，质量较高，采用自己的金地物业，物业管理也非常
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，底层采光受影响。地下车库没有信号，小区租房比较多，空置率比较高，大部分是投资者买的多一点，小区排布不合理，洋房沿湖采光会有影响。所以这一方面因素
左成昆
2021-03-29
卓杰地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运站和火车站，小区北门有22路61路公交站台和22路公交车。
【小区户型】小区由39栋高层组成2栋沿街商铺组成面积段89到139平8栋洋房高层分为27层.洋房总高6层。
【小区设施】小区29栋北侧有700平中央景观带和一处儿童乐园所以很多小朋友在此玩耍小区住户以年轻夫妻家庭为主。
【生活配套】小区靠近火车站汽车站出行购物方便京华城昌建商场。
【房屋品质】小区由金地置业操盘均为毛坯交付15-18年分批交付质量有保障。
不足
相对总高27层高层住宅比较多，洋房只有8栋，容积率偏高！非纯人车分流小区，外围一圈机动车道存在一定安全隐患，北门人行道出入口目前只开了一边，早晚高峰时段比较拥堵！
王莹莹
2020-08-29
特色
【轨道交通】从金地酩悦步行约70米，到达京华城金盛站。乘坐18路经过13站，到达扬州大剧院站。步行约220米，到
【小区户型】位置好，火车站旁，京华城商圈，大品牌，房龄新，物业好，小区绿化率百分之三十，人车分流，环境很好人车分
【小区设施】有花园，儿童游乐设施，跷跷板，人工湖，凉亭。有很多临时停车位，商铺，菜场。900平的绿地，西区最红的
【生活配套】小区北门向东5公里内有菜场，京华城商场，昌建广场，生活配套齐全，向南1.5公里直达西部客运驱！
【房屋品质】金地酩悦由2015年建成，京华城西路与站南路交汇处。由39栋高层8栋洋房2栋商铺组成。毛坯，质量很高
不足
高层全部27层的，把洋房包围在中间，小区比较大。底层的，采光有影响，地下车库无信号信号差，小区密度比较大，人比较多
王路路
2020-06-24
传名房地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运枢纽和火车站，小区北门有22路和61路公交站台，22路直达八里镇
【小区户型】金地酩悦由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，主要户型为90平左右小三房
【小区设施】小区自带游乐场，水景花园，停车位充足！
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商圈及昌建广场等，生活配套齐全。
【居民素质】小区多以年轻家庭为主，属于中高端社群，居民物业关系很好，素质高
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，采光受影响
丁祥飞
2020-10-21
扬州鼎程地产
特色
【轨道交通】小区西门北门均有公交站台，18路，22路，61路车可直达京华城，文昌阁，火车站和汽车站，非常方便快捷
【小区户型】小区由39栋高层、8栋洋房、2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，户型以90平左右三室一厅为主
【小区设施】小区29栋北侧有700平方中央景观带和一处儿童乐园，小区住户以年轻夫妻为主，所以很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向南1.5公里直达西部客运枢
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，采光受影响
徐晓宇
2020-06-23
中广置业
特色
【小区户型】金地酩悦由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，主要户型为90平左右小三房
【小区设施】小区自带游乐场，中央水景花园，停车位充足！
【生活配套】小区北门向东5公里有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向北1.5公里为火车站。
【房屋品质】小区为金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛坯交付，质量较高。
不足
小区高层为27层，楼栋较为紧密，采光略受影响
陈小瑶
2020-11-28
卓杰地产
特色
【轨道交通】小区西门、北门均有站台，22路、61路公交车，往北1公里便是汽车枢纽站和火车站
【小区户型】金地酩悦由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，主要户型为90平左右小三房
【生活配套】小区北门向东5公里有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向北1.5公里为火车站。
不足
小区高层为27层，楼栋较为紧密，采光略受影响 楼距较窄
朱晶晶
2020-07-20
中广置业
特色
【小区户型】小区分为一二三四期，一共26栋高层，8栋洋房组成，高层27层，洋房是6+7的
【小区设施】一二三期内有两个湖景，另有活动区数个，四期也有个活动场地
不足
高层全部是27层的，把洋房包围在中间，小区比较大
钮琴
2020-01-21
恒创房产
特色
【小区户型】此小区均为电梯房，共有39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺，高层均为27层，主打户型为90平左右小3室
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商圈及昌建广场等，生活配套齐全。
【房屋品质】小区由金地集团开发，15~18年分批交付，毛坯交房，质量有保证。
不足
小区高层为27层，采光受到影响，地下车库无信号。
杨敏
2020-05-18
和润房地产
特色
【小区户型】小区主推90-136平方户型，90平方小三房，大部分是高层，有少量洋房，洋房一楼带院子！
【小区设施】小区自带游乐场，水景花园，停车位充足，价格6.5万一个，！
不足
小区租户比较多，空置率高，大部分是投资客买的！
华家康
2021-09-13
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共36栋，主要以28栋高层和8栋洋房组成，高层总高27层，洋房总高6层，户型从80到140不等
【其他描述】物业费2.3元一平，公共能耗费300一年，小区物业为自己的金地物业，工作人员以三十岁左右的年轻人为主
【小区设施】小区内有各式各样的儿童游乐园和运动健身器材设施，尤其二期打造了几座人工湖，亭台楼阁，小桥流水！
【生活配套】小区的西门和北门都有配套的商业配套，超市药店应有尽有，京华城昌建广场都在两公里范围内，生活便利！
不足
小区因为以27层高层为主，所以容积率较高，一二三期楼栋数较多，上下班北门西门容易造成拥堵，居住舒适感欠佳。三期住宅绿化欠佳，人车不分流，容易造成隐患！
马玉琴
2022-06-07
卓杰地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部枢纽和火车站，小区北门有22路，61路公交站台22路达人里站
【小区户型】小区一共36栋，主要以28栋高层和8栋洋房组成，高层总高27层，洋房总高6层
【其他描述】物业特别好，物业人员效率高
【小区设施】小区内有各式各样的儿童游乐园和运动健身器材设施，尤其二期打造了几座人工湖，亭台楼阁，小桥流水
【房屋品质】小区由金地置业操盘，15到18年分批交付，均为毛坯交付，质量有保障
不足
小区以27层高层为主，楼间距小，采光一般，人口数量大，小区停车位紧张
束有超
2022-03-29
中广置业
特色
【轨道交通】出门就有公交车，向东3公里是救京华城，向东300米揽月湖公园。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90平小三居为主力户型。130平四房两卫，可以改善
【小区设施】小区中心有500平花园，有儿童滑梯，跷跷板，小孩放学后玩耍
【生活配套】向东3公里是京华城购物中心。共五层。东门有儿童乐园。适合亲子购物需求。
【房屋品质】小区为2015年的新房，由金地集团开发，外墙涂料保温隔热，看起来很新，没有墙皮脱落。
不足
不是人车分流，小区体量较大
朱兆飞
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区交通便捷，往南一公里就是扬州西站，小区西北门有固定公交，便于业主的出行
【小区设施】小区内部设有活动区域，儿童游乐区域，中心湖景，便于业主的休闲生活所需
【生活配套】向东2公里有京华城，昌建广场，一楼二楼购物，三楼四楼餐饮
【居民素质】小区以年轻夫妻带小孩为主，小户型住户居多，小朋友也多。
不足
地上车位有点不足，物业有待改善此问题
王凯
2022-03-14
上好家房产
特色
【轨道交通】小区北门有18路 22路 61路公交站台 交通方便
【小区户型】小区共有36栋，由28栋高层(总高27层)，8栋花园洋房组成。户型从80平到136平不等。
【其他描述】物业费2.3元一平。小区物业是自己的金地物业，公共梦耗费300元一年，工作人员以年轻人居多。
【小区设施】小区有儿童乐园和成年人锻炼身体的器材以及景观小湖。
【生活配套】小区靠近西区长途汽车站和火车站京华城，购物和出行便捷！
不足
不足绿化不足 高层居多 容积率高
常江
2021-12-10
诺居地产
特色
【轨道交通】小区南面1.5公里是汽车西站和扬州火车站，北门有22路，61路公交站台22路达八里站
【小区户型】小区一共36栋，主要以28栋高层和8栋洋房组成，高层总高27层，洋房总高6层，户型从80到140不等
【小区设施】小区内有各式各样的儿童游乐园和运动健身器材设施，尤其二期打造了几座人工湖，亭台楼阁，小桥流水！
【生活配套】小区的西门和北门都有配套的商业配套，超市药店应有尽有，京华城昌建广场都在两公里范围内，生活便利！
不足
小区因为以27层高层为主，所以容积率较高，一二三期楼栋数较多，上下班北门西门容易造成拥堵，居住舒适感欠佳。三期住宅绿化欠佳，人车不分流，容易造成隐患！
账号已注销
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区西门北门均有公交站台，18路，22路，61路车可直达京华城，文昌阁，火车站和汽车站，非常方便快捷
【小区户型】小区主推大户型，89平小三房主力户型，124平四房两卫，适合改善需求，一梯两户，高层27
【小区设施】小区29栋北侧700平方的中央景观和儿童游乐园，小区住户以年轻的夫妻为主，所有很多小朋友在此处玩耍
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，小区斜对面小区内也有菜场
不足
相对总高27层高层住宅比较多，洋房只有8栋，容积率偏高！非纯人车分流小区，外围一圈机动车道存在一定安全隐患，北门人行道出入口目前只开了一边，早晚高峰时段比较拥堵！
万娟
2022-04-14
特色
【小区户型】小区一共36栋，主要以28栋高层和8栋洋房组成，高层总高27层，洋房总高6层，户型从80平到140平
【小区设施】小区内有各式各样的儿童游乐园和运动健身器材设施，尤其二期打造了几座人工湖，亭台楼阁，小桥流水。
【生活配套】小区的西门和北门都有配套的商业配套，超市药店都有，京华城昌建广场都在两公里范围内，生活便利
不足
小区因为以27层高层为主，所以容积率较高，一二三期栋数较多，上下班北门西门容易造成拥堵，居住舒适感欠佳。三期住宅绿化欠佳，人车不分流，容易造成隐患。
