- 万科城(北区)
- 16851 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬子江北路
- 扬州万维置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科城（北区）位于邗江区邗江工业园板块，小区于2016年竣工，由扬州万维置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为南京万科物业管理有限公司扬州分公司。小区由73栋多层住宅组成。小区以97㎡—125㎡左右的三居室户型为主。小区房屋品质高，隔音防水效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区环境较好，绿化率高达40%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，居民就医治病不方便；
- 小区北边靠近高架，会受到一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约440m是扬子江北路江平东路公交站，可乘坐5路、13路、25路和31路等公交。距离小区460m左右是西湖镇公交站，可乘坐5路、25路和31路等公交。小区西邻扬子江北路，东邻平山北路、南邻司徒庙东路，北靠江平快速路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区300m左右有明月幼儿园，是一所公办省级示范幼儿园。距离小区320m左右是扬州市平山中心小学，该学校是一所公立小学。距离小区820m左右是扬州新东方中学，该学校是一所民办完全中学。小区周边教育丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内部绿化率为40%，环境较好，植被茂盛。小区有假山、喷泉等景观，设有观景散步走廊，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以白色面砖和棕色涂料为主，外型设计美观。顶楼采用双层防水，玻璃采用双层隔音。小区于2016年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由73栋多层住宅组成，占地面积约为360000㎡，容积率为1.1。小区以97㎡—125㎡左右的三居室户型为主，还有143㎡左右的四居室户型和150㎡—180㎡左右的多居复式户型。小区户型种类齐全，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有南门和北门共2个出入口。北门出入口靠近江平快速路，南门出入口靠近司徒庙东路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1919户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 假山；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是南京万科物业管理有限公司扬州分公司，物业费为2.7元/㎡/月。小区物业服务较好，保安配备充足，小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2016年竣工，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京万科物业管理有限公司扬州分公司。
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共1900车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区810m左右是扬州万科彩虹汇，能够满足居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区250m左右有万科超市，距离小区280m左右是永文超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约280m是秦栏老鹅馆，距离小区290m左右是金华园餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区3.4km左右是扬州友好医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区3.9km左右是扬州市第二人民医院，该医院是一家二级医院。距离小区500m左右是邵卫东诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是国大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区920m左右是江阳农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区290m左右有中国银行，距离小区840m左右是中国工商银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，距离小区530m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是蜀冈西峰生态公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区750m左右有鉴真图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约240m处有扬州市城市管理行政执法局维扬分局平山大队，距离小区1.3km左右是西湖镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约710m是音色量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约710m是保利国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1km是莱宝精酿啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约4.3km是日月宣休闲城，居民下班后可以去按摩放松一下。
万科城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18255元/㎡
0.9%
02-11
18161元/㎡
0.51%
02-18
18001元/㎡
0.88%
02-25
17844元/㎡
0.87%
03-03
17766元/㎡
0.44%
03-10
17637元/㎡
0.73%
03-17
17529元/㎡
0.61%
03-24
17415元/㎡
0.65%
03-31
17247元/㎡
0.96%
04-07
17097元/㎡
0.87%
04-14
16940元/㎡
0.92%
04-21
16851元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19693元/㎡
2.09%
2023-06
19460元/㎡
5.04%
2023-07
19259元/㎡
5.88%
2023-08
19032元/㎡
5.68%
2023-09
19414元/㎡
2.12%
2023-10
19523元/㎡
1.38%
2023-11
19262元/㎡
3.25%
2023-12
18912元/㎡
4.71%
2024-01
18516元/㎡
6.07%
2024-02
17899元/㎡
7.86%
2024-03
17415元/㎡
10.13%
2024-04
16851元/㎡
14.64%
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