- 中海运河丹堤
- 11026 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华扬东路
- 扬州中润置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海运河丹堤位于邗江区扬州大学城板块，于2016年竣工，开发商为扬州中润置业有限公司。小区由小高层洋房和高层组成，总高8层到27层，主力户型为85㎡左右的二房，95㎡-117㎡左右的三房，125㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，容积率为1.6，绿化程度较好，绿植较多，小区有中央花园，旁边有凉亭和塑胶跑道，比较有品质感，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化程度较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有扬子津古渡公园，方便居民休闲放松。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约244m有古津路北公交站，50路、50路专线、60路晚班公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离华扬东路/华扬大桥(路口)约282m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.0
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区附近约743m为富川幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.0km为扬子津小学，该园是一所私立幼儿园。小区附近约572m为东关小学文昌校区，是一所全日制公办小学。距小区约3.7km为扬州市施桥中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较好，绿植较多，小区有中央花园，旁边有凉亭，居民经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由小高层洋房和高层组成，总高8层到27层，楼栋带电梯，容积率为1.6。小区主力户型为85㎡左右的二房，95㎡-117㎡左右的三房，125㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为45m，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。
出入口
小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。东门靠近古津路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区东北侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3324户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 塑胶跑道；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和凉亭的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东北面约2.6km为汇金广场-商业街，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约192m有初心源超市，小区附近约182m有中海生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套一般，距离大型高端商场较远，居民逛街受限制。
医疗资源
小区附近约630m有扬州市中医院（开发区分院），是一所三级甲等中医医院。距小区约635m为扬子津街道社区卫生服务中心，服务较好，距小区约772m为文欣内科诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约628m有扬子津综合农贸市场，距离较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约968m有交通银行24小时自助银行（依云城邦西南），距小区约2.6km有扬州农村商业银行（南郊分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约205m，居民办理通信业务方便。
公共资源
扬子津古渡公园距小区约483m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.0km有扬子郊野公园，可以骑行，游玩方便。小区附近约2.3km有扬子津街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约211m有天蕴美容养生，距小区约1.2km有水青云养生足道，距离不远，居民美容养生比较方便。小区附近约704m有威莱克健身，距小区约998m有舞岚之梵（瑜伽馆），居民平时健身休闲可以选择。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
中海运河丹堤近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11084元/㎡
0.21%
02-11
11059元/㎡
0.23%
02-18
11054元/㎡
0.05%
02-25
11031元/㎡
0.21%
03-03
11009元/㎡
0.2%
03-10
11052元/㎡
0.39%
03-17
11097元/㎡
0.41%
03-24
11099元/㎡
0.02%
03-31
11127元/㎡
0.25%
04-07
11101元/㎡
0.23%
04-14
11035元/㎡
0.59%
04-21
11026元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12973元/㎡
8.08%
2023-06
12751元/㎡
7.98%
2023-07
12475元/㎡
8.22%
2023-08
12319元/㎡
7.93%
2023-09
11926元/㎡
9.93%
2023-10
11657元/㎡
11.33%
2023-11
11579元/㎡
11.73%
2023-12
11411元/㎡
13.42%
2024-01
11135元/㎡
15.58%
2024-02
11050元/㎡
15.88%
2024-03
11099元/㎡
14.73%
2024-04
11026元/㎡
15.2%
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