小区绿化率约为35%，绿化程度较好，绿植较多，小区有中央花园，旁边有凉亭，居民经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区由小高层洋房和高层组成，总高8层到27层，楼栋带电梯，容积率为1.6。小区主力户型为85㎡左右的二房，95㎡-117㎡左右的三房，125㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为45m，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。

小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。东门靠近古津路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区东北侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和凉亭的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区东北面约2.6km为汇金广场-商业街，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约192m有初心源超市，小区附近约182m有中海生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套一般，距离大型高端商场较远，居民逛街受限制。

小区附近约630m有扬州市中医院（开发区分院），是一所三级甲等中医医院。距小区约635m为扬子津街道社区卫生服务中心，服务较好，距小区约772m为文欣内科诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西面约628m有扬子津综合农贸市场，距离较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约968m有交通银行24小时自助银行（依云城邦西南），距小区约2.6km有扬州农村商业银行（南郊分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约205m，居民办理通信业务方便。

扬子津古渡公园距小区约483m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.0km有扬子郊野公园，可以骑行，游玩方便。小区附近约2.3km有扬子津街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近约211m有天蕴美容养生，距小区约1.2km有水青云养生足道，距离不远，居民美容养生比较方便。小区附近约704m有威莱克健身，距小区约998m有舞岚之梵（瑜伽馆），居民平时健身休闲可以选择。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，如果是附近的上班族，可以考虑购买85㎡左右的二房，房子总价较低，相对资金压力小一些。95㎡-117㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。125㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房屋时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住85㎡左右的两房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住95㎡-117㎡左右的三房，方便工作生活。125㎡左右四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，楼栋带电梯，不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。95㎡-117㎡左右的三房和125㎡左右四房可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，有利于加快出租速度。

小区环境较好，适宜居住，有中央花园和凉亭，方便居民日常聊天散步。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人较多，会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区周边交通配套、商业配套不完善，居民出行购物受限制，影响整体居住舒适度。

小区业主基本为本地人，年轻人基本为附近的上班族。业主一家三代人居住较多，居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。