- 华鼎星城
- 17850 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城路339号
- 江苏能恒置业有限公司
- 江苏恒通不动产物业服务有限公司
小区概述
- 华鼎星城位于邗江区京华城板块。小区于2016年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室89㎡左右到97㎡左右、三居室94㎡左右到138㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区由江苏能恒置业有限公司开发完成。小区户型面积齐全，能够满足多种人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.1
1302米
步行至地铁
102个
附近公交站
4个
附近地铁站
真州中路京华城路公交站距离小区约205m，9路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻真州中路，通往文汇西路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.7
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约227m是华鼎星城(国际)幼儿园，公立幼儿园。扬州市育才小学(西区校)距离小区约619m，为公办小学。梅岭中学(京华城校区)距离小区约2km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区内有健身设施等，且维护较为良好，能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老，人造景观不多，观赏性不是很好。
建筑特色
小区整体在建筑方面并无明显特色。楼房整体以黄色为主浅褐色为辅，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推二居室89㎡左右到97㎡左右、三居室94㎡左右到138㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。本小区总共有28栋高层，两梯二户至七户。
出入口
小区目前有五个出入口。北门靠近京华城路公交站，公交出行便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。东门靠近真州中路，周边无明显设施。西1门靠近京华城路，居民自驾出行较为便利。新城停车场靠近真州中路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3188户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。
安保
小区目前有三个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华鼎物业有限公司
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，金鹰国际购物中心(京华城店)距离小区约1.4km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。天猫小店生活超市我们的小店在小区217m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，亨威商贸邻里超市距离小区约为629m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，苏北人民医院(新区分院)距离小区约2.8Km，能够满足居民日常看病的需求。新盛街道社区卫生服务中心距离小区约663m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约215m是益丰大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离扬州市邻里综合农贸市场约586m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约660m处有中国邮政储蓄银行(新盛营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约524m处有中国电信(万豪西花苑营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
揽月公园距离小区约383m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。新盛街道社区卫生服务中心距离小区约663m，居民反映的问题能够得到及时的解决。扬州市无障碍图书馆距离小区约1.8km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，新盛沐浴休闲距离小区约595m，休闲放松较为不错。堇孕·瑜伽·普拉提距离小区约519m，可以在这里塑形。水云涧网咖(京华城全生活广场店)距离小区约2km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
华鼎星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18838元/㎡
0.23%
02-11
18769元/㎡
0.37%
02-18
18694元/㎡
0.4%
02-25
18567元/㎡
0.68%
03-03
18467元/㎡
0.54%
03-10
18399元/㎡
0.37%
03-17
18341元/㎡
0.32%
03-24
18314元/㎡
0.15%
03-31
18239元/㎡
0.41%
04-07
18121元/㎡
0.65%
04-14
17972元/㎡
0.82%
04-21
17850元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21511元/㎡
6.23%
2023-06
21145元/㎡
7.05%
2023-07
20776元/㎡
7.72%
2023-08
20616元/㎡
7.16%
2023-09
20482元/㎡
6.97%
2023-10
19990元/㎡
9.31%
2023-11
19430元/㎡
11.47%
2023-12
18940元/㎡
13.89%
2024-01
18890元/㎡
13.91%
2024-02
18617元/㎡
15.02%
2024-03
18314元/㎡
16.66%
2024-04
17850元/㎡
17.86%
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