- 金鑫朗郡
- 16940 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江都路433-16号
- 江苏金鑫置业集团有限公司
- 扬州金时代物业服务有限公司
小区概述
- 金鑫朗郡小区位于广陵区曲江公园板块，于2016年竣工，由江苏金鑫置业集团有限公司投资开发。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.5左右；小区户型多样，户型面积有84㎡左右的2居室、112㎡左右的3居室和面积为143㎡左右的4居室等。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，植被覆盖面较大；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区部分楼栋间距较小，低楼层采光不够充足；
- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区723m左右是宝城厂公交站，2路、12路等公交车经过此站点，上班上学都方便；小区距安康路与江都路交叉口约303m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区2.4km左右有瘦西湖蓝天幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区524m左右有解放桥小学，该学校是公立小学；距离小区约502m有扬州苏东坡中学，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
9.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在35%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，恒温恒氧，舒适性较高；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约21栋。小区户型多样，户型面积有84㎡左右的2居室、112㎡左右的3居室和面积为143㎡左右的4居室等。小区部分楼栋间距较小，低楼层采光不够充足，但南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、西北门和1个停车场，其中西南门为主出入口，可人车通行，靠近江都路，西北门为辅助出入口，仅可人行，靠近江都北路，停车场仅供车辆通行，也靠近江都路。小区实行人车分流，出入口较多，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 566户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；小区内停车位充足，居民停车便利，物业管理比较好；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，有助于美化环境。
安保
小区的安保人员配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理；小区的每栋单元楼下有门禁，需持门禁卡进入，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 金时代物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距吾悦广场购物中心约1.4km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有大润发(广陵店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约175m有紫园便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有扬州大学附属医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约249m有矿务局卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区282m左右有百信缘大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区334m左右有硕庄农贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区718m左右有中国工商银行(扬州东城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区251m左右有中国移动(顾庄新村指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.2km处有扬州市广陵区人民政府东关街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.3km左右有运河文化公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区998m左右有曲江城市书房，图书资源丰富，居民有时间可以来借书看。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区179m左右的三鑫娱乐KTV唱歌放松；距小区580m左右有威莱克健身(江苏分会所)，居民可以来健身娱乐；距小区560m左右有女王瑜伽(观潮路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金鑫朗郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16667元/㎡
0.72%
02-18
16602元/㎡
0.39%
02-25
16583元/㎡
0.11%
03-03
16662元/㎡
0.48%
03-10
16760元/㎡
0.59%
03-17
16969元/㎡
1.25%
03-24
17149元/㎡
1.06%
03-31
17238元/㎡
0.52%
04-07
17205元/㎡
0.19%
04-14
17033元/㎡
1.0%
04-21
16957元/㎡
0.45%
04-28
16940元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19548元/㎡
9.32%
2023-07
19140元/㎡
8.32%
2023-08
18622元/㎡
11.35%
2023-09
18185元/㎡
13.06%
2023-10
17913元/㎡
13.59%
2023-11
17488元/㎡
13.99%
2023-12
17406元/㎡
8.12%
2024-01
16981元/㎡
8.28%
2024-02
16586元/㎡
7.98%
2024-03
17149元/㎡
8.43%
2024-04
16948元/㎡
11.49%
2024-05
16940元/㎡
13.61%
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