- 文昌花园
- 10478 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌中路18号
- 扬州市经济适用住房发展中心
- 单位自管
小区概述
- 文昌花园位于广陵区曲江公园板块，小区于2008年竣工，由扬州市经济适用住房发展中心开发，为拆迁安置小区，物业公司为万杨物业管理有限公司。小区由118栋多层住宅组成，容积率为1.25。小区主推128㎡左右的三室两厅两卫的大户型，适合改善型人群居住。小区为省级示范小区，房屋品质较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医诊病方便。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民日常生活不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m是文昌北苑南门公交站，可乘坐18路、18路晚班、45路和86路公交。距离小区370m左右是文昌大厦公交站，可乘坐32路、52路、58路和71路等公交。小区西邻观潮路，东邻运河北路、南邻文昌中路路，北靠二里桥路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.4
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距离小区100m左右有扬州市育才幼儿园文昌园，是一所公立幼儿园。距离小区330m左右是东关小学文昌校区，该学校是一所公立小学。距离小区1.8km左右是解放桥小学，是一所公办学校。距离小区1km左右是扬州苏东坡中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区内部绿化率为45.5%，绿化环境较好。小区设有中央花园，植被茂盛，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和乒乓球台，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料为主。小区于2008年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由118栋多层住宅组成，容积率为1.25。小区小区有78㎡左右的两居室户型，128㎡左右的三居室户型和138㎡左右的四居室户型，均为一梯两户，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，通风性好。
出入口
小区有东门、西门、南门、北门和停车场共5个出入口。北门出入口靠近二里桥路，南门出入口靠近文昌中路。西门出入口靠近观潮路，东门出入口靠近运河北路，东门出入口仅限行人通行。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2918户
绿化率
- 45.5%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 花园；
- 乒乓球台；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是万杨物业管理有限公司，物业费为0.82元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理完善，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2008年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，地面不够平整，有待物业进行完善。
安保
小区安博人员配备充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万杨物业管理有限公司。
物业费用
- 0.82元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.7km左右是吾悦广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区70m左右有文昌花园爱心超市，距离小区300m左右是世纪华联，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约270m是万学智餐饮，距离小区310m左右是富荣堂餐馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.4km左右是华东慧康医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区340m左右是社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是文萃大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区850m左右是杨庄农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区320m左右是中国工商银行，距小区400m左右有中国邮政储蓄银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约200m处有中国移动营业厅，距离小区680m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区520m左右是曲江公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区490m左右有曲江城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区440m左右是扬州市住房公积金管理中心，距离小区约450m处有扬州市广陵区政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约670m是汉森熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约1.5km是好声音KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是中影星美达麦影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.1km是云上花开保健中心，居民下班后可以去按摩放松一下。
文昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10952元/㎡
0.16%
02-11
10980元/㎡
0.26%
02-18
11004元/㎡
0.22%
02-25
10999元/㎡
0.05%
03-03
10964元/㎡
0.32%
03-10
10908元/㎡
0.51%
03-17
10855元/㎡
0.49%
03-24
10816元/㎡
0.36%
03-31
10771元/㎡
0.42%
04-07
10692元/㎡
0.73%
04-14
10580元/㎡
1.05%
04-21
10478元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12355元/㎡
7.49%
2023-06
12082元/㎡
10.32%
2023-07
11937元/㎡
10.26%
2023-08
11719元/㎡
11.01%
2023-09
11540元/㎡
10.69%
2023-10
11394元/㎡
9.36%
2023-11
11263元/㎡
8.75%
2023-12
11032元/㎡
10.59%
2024-01
10925元/㎡
11.39%
2024-02
11004元/㎡
11.5%
2024-03
10816元/㎡
11.53%
2024-04
10478元/㎡
13.55%
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