中海玺园解读
万小花
2022-03-30
远大不动产
特色
【小区户型】【小区户型】高层和洋房有23栋1814户，户型86m²-95m²-105m²-118m²-126²
【其他描述】【其他描述】中海物业，2.3元每平方 ，物业服务好，有问题随叫随到，小区物业经常会组织一些活动
【小区设施】【小区设施】小区绿化率43.5%，有中心活动广场，儿童活动区域，景观池。
【生活配套】【生活配套】到东区大润发1.6公里，到新城吾悦广场2公里，到东区市人医2.3公里，到
【居民素质】【居民素质】小区租户少，整体住户素质较高，邻里关系和睦
不足
小区没有采取人车分流，小区进出口电瓶车路道相对小了，比较紧凑。
杨金金
2022-04-07
远大不动产
特色
【轨道交通】小区西门靠近公交车站台 18路公交车从文昌苑沿线文昌路主干道直达汽车西站 火车站
【小区户型】小区共有23栋 有洋房有高层 总户数1814户 户型有:86平-135平不等
【小区设施】小区绿化率高达43.5% 中心位置有活动广场 儿童游乐场 景观水池
【生活配套】距离东区大润发1.6公里 距离吾悦广场2公里 距离市人医2.3公里 距离曲江公园1公里
不足
小区住户多 车位比较紧张
王鹏
2022-05-16
远大不动产
特色
【轨道交通】西门口有18路和18路晚班，开往市区扬州西站的公交，末班车到晚上9点40才结束。
【小区户型】小区都是一梯两户，大户型的户型比较好，小户型的户型不是太理想的。
【小区设施】小区内8栋西边有配备健身设施，8栋后面有儿童乐园，小区北门有城市书房。
【生活配套】西南方向一公里左右是东区大润发，向北两公里是大型的商业广场新城吾悦，南边一公里是曲江公园可以散步。
不足
小区路面停车比较多，停车不便
张菲
2022-03-31
远大不动产
特色
【小区户型】小区高层和洋房有23栋1814户，户型86m²-95m²-105m²-118平米-126平米-135
【小区设施】小区绿化率43.5%，有中心活动广场，儿童活动区域，景观池。
【生活配套】【生活配套】到东区大润发1.6公里，到新城吾悦广场2公里，到东区市人医2.3公里，到曲江公园1公里。
不足
小区内车位紧张，东门门外路边夜间停满汽车
王俊
2021-05-15
中广置业
特色
【轨道交通】小区往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站。
【小区户型】玺园房源总共有1814套，户型85-140平之间，三室两厅，分洋房和高层。
【小区设施】小区内部8栋后面有一个儿童乐园，绿化是一个大的花园式布局，地上地下都配有汽车位。
【生活配套】向东两公里是东区市人医，向南一公里是大润发、曲江公园，向西一公里是SM生活广场，向北两公里有吾悦广场
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差
马溪祥
2020-06-14
圣达地产
特色
【轨道交通】西门观潮路是主要干道，有18路早晚班车，开往市区和西区，向南一个路口是文昌路城市主干道。
【小区户型】高档小区，房价偏高，车位紧张，周围人流量大，小区楼层较高。
【小区设施】8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还设有城市书房。
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场。
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差。
荀森凤
2020-08-08
远大不动产
特色
【轨道交通】西门观潮路是主要干道，有18路早晚班车，开往市区和西区，向南一个路口是文昌路城市主干道。
【小区户型】房屋总数1814套，户型85平到140平不等，有三室两厅和四室两厅的，分高层和洋房，共23栋。
【小区设施】8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还设有城市书房。
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场。
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差。
黄家慧
2019-09-09
鸿源房产
特色
【轨道交通】小区西门紧邻公交站台，18路公交车始发文昌北苑沿线文昌路主干线直达汽车西站，火车站
【小区户型】花园洋房户型三居106平三居140平。小高层三居85平三居118平。前排花园洋房后排小高层，布局合理
【小区设施】小区环境花园式布局，地面地下配有汽车位。既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。
【生活配套】小区西门200米大润发超市广陵店，医院：距离市人民医院500米，小区向南300米 曲江公园。
【房屋品质】开盘时间2013年11月30日，交房时间2014年12月31日一期交房。部分小高层精装修交房大部毛坯
不足
小区没有采取人车分流，小区进出口电瓶车路道相对小了，比较紧凑。
姜华
2020-04-03
远大不动产
特色
【小区户型】花园洋房户型三居106平三居140平。小高层三居85平三居118平。前排花园洋房后排小高层，布局合理
【其他描述】中海玺园是用的中海自己的物业，物业费1.6元，电梯费0.7元
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐场，小区入口处有喷泉，小区北门是玺园社区和城市书房。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，到曲江公园1.3公里，到东区大润发1.6公里，到东区市人医2.3公里。
不足
小区共1800户，车位比较紧张
李金阳
2019-11-03
瑞堂房产
特色
【轨道交通】小区向北2公里到高铁站，向东3公里到汽车东站，向西11公里可通西站和火车站，3公里到达文昌阁
【小区户型】中海玺园共有23栋住宅，洋房和高层。户型86平，95平，104平118平122平和135平。
【小区设施】有中心花园，喷泉，健身器材，20栋前面是凉庭，9栋西边是儿童乐园。
【生活配套】小区西门出门观潮路美食街，100米安康路美食街，2公里是东区大润发，东门200米是文昌菜场，
【房屋品质】由中海地产国企开发，2012年开盘，而且2016年开盘，墙面有隔热层，户型动静分离和飞机户
不足
小区104和118户型不是过分好。一房朝南，两房朝北，不是人车分流。房屋价格略高
陈艳
2019-08-01
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】中海玺园一共23栋住宅，分洋房和高层，主要面积有86平95平105平118平126平和135平
【其他描述】中海玺园用的是中海自己的物业，物业费1.6元，电梯费0.7元
【小区设施】小区半人车分流，西门入口处有喷泉，8栋后面有儿童游乐场，北门是玺园社区和城市书房
【生活配套】周边生活配套齐全，1公里曲江公园，距离东关小学800米，1.5公里处东区大润发，2.3公里东区市人医
不足
小区车位不足，共1814户，只有900个机动车位
周立军
2020-05-23
卓杰地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，大户型的户型比较好，小户型的户型不是太理想的。
【居民素质】高端小区，品质人群居多。
不足
部分地上车位，部分地下车位，停放有点乱。有些楼栋没有地下自行车车库。
郑方园
2018-10-15
扬州佰汇房产
特色
【小区户型】房屋总数1814套，户型85平到140平不等，有三室两厅，四室两厅。分高层和洋房，共23栋
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐场，小区西门入口处有喷泉，小区北门是玺园社区和城市书房。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，到曲江公园1.3公里，到东区大润发1.6公里，到东区市人医2.3公里。
不足
小区车位不足，小区共1814户，只有900个机动车位
邵明勇
2019-07-22
豪迈不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小户型，87平小三室一卫为主推户型，106和118平三室两卫适合改善需求
【小区设施】小区内设有儿童滑梯、跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，还设有成人健身器材，收到很多人的喜
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决，地下停车场使用率不高
谢富彪
2018-12-06
远大不动产
特色
【轨道交通】小区西门口有86路，起始站文昌花园到终点站蒋王，中间经过市中心文昌阁。
【小区户型】主要户型高层85平方，优点85平方都是三房，客厅朝南，两房朝南。洋房顶楼带阁楼复式，
【其他描述】中海物业，2.3元每平方。物业服务好，有问题基本都随叫随到，小区物业经常会组织业主搞一些活动。
【生活配套】离文昌东路大润发超市广陵店1.3公里，距离新城吾悦广场2公里，南边1公里有曲江公园可以锻炼健身。
【房屋品质】2014年交房，双层隔音玻璃
不足
小区内车位紧张，东门门外面路边夜里停满了汽车。楼间距小，冬天高层的房子，楼层低的采光会有影响
肖浪
2022-05-06
远大不动产
特色
【轨道交通】距离小区200米有文昌北苑南门公交站，可乘坐18路45路86路等。
【小区户型】多层洋房和小高层共23栋，主力户型为86平三室一卫，105平三室两卫，127-140平左右的洋房。
【小区设施】小区西门入口处有喷泉，中央有花园和凉亭，闲暇时光可以聊天乘凉，小区内有儿童乐园和健身器材，篮球场等。
【生活配套】西北面约2.3公里是吾悦广场一站式购物中心，往南1公里是曲江公园，1.1公里是东区大润发。
不足
小区内停车位紧张，靠主干道近会有噪声影响，小区较新物业费相对高。
曾峻洁
2022-04-03
特色
【轨道交通】往东 2公里，高铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透居多，主推中小型户型，140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区中间有900平米的绿地小花园，园内也有儿童滑梯，秋千
【生活配套】东面是SM广场，西面大润发，北边吾悦广场
【房屋品质】中海地产主持开发，实力品质有保证，15年交房，四面环境不靠主路，商业周边也比较发达
不足
房价稳定偏高，降不下来
于党梅
2022-03-04
远大不动产
特色
【小区户型】小区分一个大玺园一个小玺园，小玺园均为洋房，大玺园的87平左右的小三房型较多，适合刚需或改善居住。
【小区设施】花园、凉亭，中央水景，小区内的环形交通道路都特别生活。
【生活配套】向东SM广场只有700米，小区自带商业，吃喝玩乐一条龙全齐。生活配套特别成熟。
【房屋品质】小区是中海集团央企打造，2013年开盘，2014年毛坯交付。
不足
房价相对周边单价较高，物业好又贵。
马影
2022-04-17
远大不动产
特色
【轨道交通】西门是观潮路是主要干道、有三路公交沿路，南面也有公交车，出行方便
【小区户型】小区共有23栋1814户，户型有86平，135平，俩室三室四室的都有，比较喜欢全面能满足大部分人群
【其他描述】物业是中海物业，管理很好。
【小区设施】有儿童游乐设施，和成人健身设施，北门还有城市书房
【生活配套】小区北侧是安康路美食街， 向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场
不足
小区车位比较紧张，900多车位，对应1800户
韩元元
2022-05-23
远大不动产
特色
【轨道交通】小区西门观潮路是主要干道，有18路早晚班车，开往市区和西区，向南一个路口是文昌路城市主干道。
【小区户型】中海玺园一共23栋住宅，分洋房和高层，主要面积有86平95平105平118平126平和135平
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还设有城市书房。
【生活配套】小西面1.7公里是扬州人喜欢的超市大润发，再向南1.2公里到达武警医院，小区南面1公里散步曲江公园。
不足
小区在卖房源不多，大家抓紧
