- 万豪西花苑
- 17672 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城路328号
- 江苏万豪房地产开发有限公司
- 江苏嘉宏物业服务集团有限公司
小区概述
- 万豪西花苑位于邗江区京华城板块，小区于2013年竣工，由江苏万豪房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为万豪物业有限公司。小区由47栋多层住宅组成，占地面积约约为176244㎡。小区以115㎡—130㎡左右的三居室户型为主，适合改善型需求。小区户型南北通透，采光充足，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区环境较好，绿化率为38.4%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边医疗配套不成熟，居民就医不方便；
- 小区西边靠近高架，会受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
1307米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约210m是万豪西花苑公交站，可乘坐13路、16路、26路和61路等公交。距离小区400m左右是体育公园公交站，可乘坐1路、1路晚班、71路和88路等公交。小区西邻嘉州中路，东邻绿杨路，南邻京华城路，北靠明月湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.9
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距离小区490m左右有华鼎星城（国际）幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右是扬州市育才小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.7km左右是梅岭中学，该学校是一所公办初级中学。小区周边教育配套，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化率为38.4%，环境较好，植被占比较大。小区草坪面积大，内部有小公园，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和跑道，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋为多层和高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料为主，外型设计美观。小区于2013年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由47栋多层住宅组成，占地面积约约为176244㎡，总建筑面积约为264000㎡，容积率为1.5。小区有80㎡左右的两居室、115㎡—130㎡左右的三居室和180㎡左右的四居室户型，均为一梯两户。小区户型南北通透，采光充足，居民居住舒适。
出入口
小区有南门、西北门、东门、南1门、南3门、北门停车场和停车场共7个出入口。南门、南1门和南3门出入口靠近京华城路，西北门出入口靠近明月湖路，东门出入口靠近绿杨路。小区已实行人车分流，并且配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2261户
绿化率
- 38.4%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小公园；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是万豪物业有限公司，物业费为0.72元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，为小区自持物业，小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2013年竣工，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万豪物业有限公司。
物业费用
- 0.72元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区470m左右是昌建广场，能够满足居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区360m左右有益生活超市，距离小区370m左右是瓯盛超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约170m是牧羊烤肉馆，距离小区200m左右是大蓝鲸酒馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区3.1km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区3.2km左右是苏北人民医院，该医院是一家三级医院。距离小区180m左右是泽宇中医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是仁济大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区530m左右是扬州市邻里综合农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区230m左右有浦发银行24小时自助银行，距离小区580m左右是中国工商银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国电信营业厅，距离小区570m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区790m左右是体育公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右有扬州市无障碍图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约540m处有新盛街道劳动和社会事务保障所，距离小区610m左右是邗江分局新盛派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约180m是卿SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约480m是中影海润杜比国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约620m是红馆量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是O.Bar啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
万豪西花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17510元/㎡
1.47%
02-11
17293元/㎡
1.24%
02-18
17237元/㎡
0.32%
02-25
17300元/㎡
0.37%
03-03
17418元/㎡
0.68%
03-10
17487元/㎡
0.4%
03-17
17470元/㎡
0.1%
03-24
17562元/㎡
0.53%
03-31
17619元/㎡
0.32%
04-07
17588元/㎡
0.18%
04-14
17622元/㎡
0.19%
04-21
17672元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19736元/㎡
3.28%
2023-06
19578元/㎡
3.82%
2023-07
19506元/㎡
4.11%
2023-08
19450元/㎡
4.41%
2023-09
18835元/㎡
6.45%
2023-10
18610元/㎡
7.13%
2023-11
18183元/㎡
8.55%
2023-12
17934元/㎡
8.24%
2024-01
17924元/㎡
6.41%
2024-02
17266元/㎡
11.33%
2024-03
17562元/㎡
12.11%
2024-04
17672元/㎡
12.32%
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