- 京华荟景苑
- 17367 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城路168号
- 单位自建
- 扬州卓越物业管理有限公司
小区概述
- 京华荟景苑小区位于邗江区京华城板块，于2007年建成，房龄较老。小区由扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司开发完成。小区容积率2.2。小区共55栋楼，均为小高层，小区户型分别为92㎡-94㎡的二居室、129㎡-143㎡的三居室和169㎡的四居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较为丰富。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区于2007年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为发达。距离小区约286m有水晶城(京华城·荟景苑)公交站，途径18路、62路、72路等多辆公交车，小区居民选择公交出行较为方便快捷。小区靠近博物馆路和文汇西路，小区居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.8
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约241m有扬州市机关第三幼儿园绿杨园，是一家公办幼儿园。距离小区约955m有扬州市育才小学(西区校)，是一家公办小学。距离小区约710m有梅岭中学(京华城校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率35%，植被覆盖率较大，环境较好。小区内有人工湖，湖内放养观赏鱼供居民欣赏。小区内的绿植由灌木丛与较为高大的树木组成，层次感好，绿植修剪及时，整体较为美观。小区内建有健身设施，居民来此锻炼，有益于身心健康。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体较为简洁。小区建筑外面采用红褐色和黄色涂料相结合，物业维护较好，建筑外立面较新。
楼栋分布
小区共55栋楼，均为小高层，小区户型分别为92㎡-94㎡的二居室、129㎡-143㎡的三居室和169㎡的四居室。楼间距大，低层通风采光影响小。小区楼栋均安装有电梯。
出入口
小区共两个出入口，北门靠近同泰路，西门靠近博物馆路，未实行人车分流，行人和机动车均可通行，居民进出小区需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3038户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理严格，工作人员服务较好，工作负责，能够尽快满足业主的要求。小区保洁人员每天都会打扫楼道和园区内的卫生，无明显垃圾。小区公共设施及绿化维护较好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 荟景物业有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约895m有金鹰国际购物中心，是一家集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体的综合商业中心，距离小区较近，居民来此逛街购物较为方便。距离小区约915m有大润发，里面商品种类齐全，是一家大型超市，能满足居民的采购需求。距离小区约114m有荟景清风超市，居民来此购买日常生活用品十分方便。
医疗资源
距离小区约2.3km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约781m有新盛街道社区卫生服务中心，能解决居民的日常看病问题。居小区约84m有旭康大药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约785m有新盛法治农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜便宜，距离小区较近，居民下班前去买菜也较为方便。距离小区约758m有中国邮政储蓄银行，居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约209m有中国联通智慧生活馆，居民来此办理手机卡等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约364m有水晶湖公园，居民饭后可以来这里散步，也可以选择来此晨跑。距离小区约1.2km有半岛公园城市书房，居民在周末可以来这里读书学习，提升文化素养。距离小区约1.7km有扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里了解历史知识，开拓眼界。
休闲娱乐
距离小区约823m有林肯健身，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便。距离小区约1km有ONLYYOGA唯一瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约915m有银河娱乐量贩KTV，居民可以在周末跟朋友一起来这里唱歌放松。
京华荟景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18198元/㎡
0.2%
02-11
18179元/㎡
0.1%
02-18
18165元/㎡
0.08%
02-25
18108元/㎡
0.31%
03-03
18049元/㎡
0.33%
03-10
17936元/㎡
0.63%
03-17
17808元/㎡
0.71%
03-24
17685元/㎡
0.69%
03-31
17551元/㎡
0.76%
04-07
17470元/㎡
0.46%
04-14
17406元/㎡
0.37%
04-21
17367元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20501元/㎡
6.14%
2023-06
20375元/㎡
6.56%
2023-07
19996元/㎡
7.81%
2023-08
19604元/㎡
9.6%
2023-09
19430元/㎡
10.37%
2023-10
19275元/㎡
10.59%
2023-11
18850元/㎡
12.11%
2023-12
18428元/㎡
11.97%
2024-01
18244元/㎡
11.94%
2024-02
18133元/㎡
12.4%
2024-03
17685元/㎡
14.63%
2024-04
17367元/㎡
16.27%
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