吾悦首府解读
张佳权
2022-05-17
特色
【小区户型】小区共有44栋，其中12栋为高层，17栋为洋房，12栋为联排别墅，多为四房及三房，
【小区设施】小区内有中心花园，现代凉亭，儿童游乐园，健身器材，小区人车分流，车位配比1：1.2
【房屋品质】2018年交付，都是毛坯交付。双层隔音落地玻璃，都是双卫生间，
【居民素质】租户占百分之二十，高素质住户，也有老人来照顾小孩，居住氛围比较好，
不足
小区紧靠吾悦广场，工作人员较多。租客较多
张杰
2022-03-22
钰堂地产
特色
【小区户型】小区总共有44栋，其中有12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要以改善为主，主要有3房和4房
【小区设施】小区内设有，儿童游乐广场，凉亭，喷泉，花园
【生活配套】小区向西50米新城吾悦广场，往西500米是北区大润发和御龙湾，向北100米恒大帝景农贸菜场。
【房屋品质】小区2018年开始交房，总共有1400户，新城集团自己的物业，新城物业，全是毛坯交付，可以自己装修
不足
新小区部分房屋有增值税，小区靠近吾悦广场，节假日人流量较多，会造成拥堵
郑方园
2019-10-09
扬州佰汇房产
特色
【小区户型】整个小区有44栋住宅，其中12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要为改善型户型，面积110平起
【小区设施】小区中心位置有大型游乐场，小区人车分流，车位比例1比1.2
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，广场内有永辉超市，电影，吃饭购物休闲很方便。
不足
小区为新小区，交易有大税
宋明智
2021-01-04
远大不动产
特色
【小区户型】小区总共有44栋，其中12栋为高层、17栋为洋房、12栋为联排别墅，以改善为主，多为四房及三房。
【小区设施】小区花园、凉亭、小游乐场都有，车位配比充足约1：1.2
【生活配套】紧邻吾悦广场，向西500米就是北区大润发超市，离市二院1.5公里。
【房屋品质】2018交房，已有证，都是统一毛坯交付，可以随意装修，全部双层玻璃交付，卫生间为下层式更容易部局。
不足
多为3月才满两年，现购二手房有大税，成本比较高
龚慧
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区北门有公交车站，出行方便
【小区户型】吾悦首府小区有高层，洋房，别墅，总共44栋，楼栋分布均匀，间距大，采光好
【小区设施】小区中心花园，有儿童游乐设施，健身器材，车位配比1:1.2，人车分流
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，美食，超市，休闲娱乐都有，生活方便，向西有竹西公园，大润发，御龙湾
【房屋品质】小区2018年已交房，都是纯毛坯，可自主装修
不足
小区东面靠近电厂，西边靠新城吾悦广场，商场人流量大，节假日交通容易拥堵
吴荣霞
2021-10-30
远大不动产
特色
【小区户型】小区总高44栋，其中12栋高层，17栋洋房，12栋联排别墅，以改善为主，多为三房和四房
【小区设施】小区中心花园，现代凉亭，儿童游乐场，健身器材，小区人车分流，车位配比1:1.2
【生活配套】紧邻吾悦广场，往西500米大上海御龙湾商商场，北区大润发，向北100米恒大帝景农贸菜场，生活便利
【房屋品质】2018年交付，产证已拿，都是毛坯交付，双层隔音落地玻璃，都是双卫生间
不足
有部分未满两年有营业税，增加购房成本
陈德志
2022-06-12
远大不动产
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站台，距离高铁站大概在10公里左右
【小区户型】小区总共有44栋，其中12栋为高层，17栋为洋房，12栋为联排别墅，以改善为主，多为4房和3房。
【小区设施】小区花园、凉亭，小游乐场应有尽有，车位充足达到1:1.2
【生活配套】西面50米，新城吾悦广场，往西500米，有大上海御龙湾商城，北区大润发。都为孩子提供游玩的地方。
不足
小区为新小区，交易有大税
李阳
2021-07-15
禾创房产
特色
【小区户型】小区总共有44栋，其中12栋为高层，17栋为洋房，12栋为联排别墅，以改善为主，多为4房和3房。
【小区设施】小区花园，凉亭，小型游乐场都有，车位比例1:1.2
【生活配套】向西50米是新城吾悦广场，往西500米就是大上海御龙湾，北区大润发。都为儿童提供了活动空间
【房屋品质】2018交房，已有证都是统一交付的毛坯房，可以随意装修，全部双层玻璃交付，卫生间为下层式更容易布局。
不足
多为才满2年 部分新房有大税
张伟淦
2022-02-28
远大不动产
特色
【轨道交通】小区入口采取人车分流，地下停车位。小区北面有公交车
【小区户型】小区总共有44栋，分别是12栋高层，17栋洋房和12栋别墅，主要以改善为主，主力面积都是三房
【小区设施】小区33幢旁边就是中心花园，35幢后面就是儿童游乐场所，供小孩游玩；车位充足约1：1.2
【生活配套】小区西边就是大型的吾悦广场商业综合体，向西500m就是大润发超市。
不足
税费高 大多数都未满两年
刘昕
2021-05-14
扬州金网络房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，直达汽车东站，西站，小区南北有门
【小区户型】小区共有44栋，其中有12栋是联排别墅，有17栋是洋房，有12栋是高层，户型有飞机户和动静分离
【小区设施】小区有花园，凉亭，小游乐场，车位比例1：1.2
【生活配套】小区西侧吾悦广场，往北50米，农贸市场。向西500米，御龙湾商业广场，大润发
【房屋品质】18年交房，已经有房产证，统一毛坯交付，真空双层玻璃，
不足
新小区部分有营业税，小区靠近吾悦广场，人流量较多，高峰期节假日可能带来一点拥挤
刘扬
2021-06-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区入口采取人车分流，地下停车位。小区北面有公交车
【小区户型】新城吾悦有小高层37栋花园洋房25栋别墅7栋楼间距大，楼栋分布均匀，采光很好。
【小区设施】小区配有环氧跑道，现代感休憩凉亭 儿童游乐实施，滑滑梯，秋千，摇摇马。中老年健身器械。主题花园。
【生活配套】小区旁边有新城吾悦广场，大上海御龙湾，大润发超市，苏北二院，恒大帝景农贸菜场，生活便利
不足
小区紧靠吾悦广场，工作人员较多，租客比较多
林艳
2021-05-26
扬州金网络房地产
特色
【轨道交通】小区北门有公交站可通往东站，西站，市中心
【小区户型】【小区户型】小区总共有44栋，其中12栋为高层、17栋为洋房、12栋为联排别墅，以改善为主，多为四房
【小区设施】【小区设施】小区有花园、凉亭、游乐场，车位配比充足，约1:1.2
【生活配套】【生活配套】紧邻吾悦广场，向西500米就是御龙湾商业广场，北区大润发超市，离市二院1.5公里。
【房屋品质】【房屋品质】2018交房，已有证，都是统一毛坯交付，可以随意装修，真空双层玻璃交付。
不足
新小区有部分营业税，购房成本比较高，高层得房率比较低
夏红玲
2021-01-09
远大不动产
特色
【小区户型】小区总共有44栋，其中有12栋联排别墅，17栋洋房。12栋高层主要以改善为主，都是三房和四房为主。
【小区设施】花园，凉亭，游乐场都有，小孩游玩的地方车位充足，能够达到1:1.2。
【生活配套】小区西边就是大型的吾悦广场商业综合体，向西500m就是大润发超市。
【房屋品质】18年交房，已经有证。统一毛坯交付可以自己随意装修，全部双层真空玻璃交付，户型南北通透。
不足
新房不满2年，大部分有大税。
徐飞
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站台，距离高铁站大概在10公里左右
【小区户型】小区分三期，一期是18层和22层的高层。主要110和125和135和145的户型。
【小区设施】小区内部有儿童休闲区还有健身器材。
【生活配套】小区东边20M就是吾悦广场，上下一共五层。负一层是永辉超市，满足居民的生活日常购物。4楼是美食店
【房屋品质】开发商是扬州新城悦盛房地产发展有限公司。小区车库防潮做的还可以，
不足
小区距离发电厂很近，内部电动车乱停乱放，还有小区距离商场太近，汽车出入不太方便
账号已注销
2020-10-04
特色
【小区户型】吾悦广场小区一共44栋楼
楼间距40米左右
由南向北从低到高
【小区设施】设施有大型凉亭200平左右，小区绿化率在35%以上，儿童游乐设施建有300平左右
【生活配套】周边有购物的吾悦广场距离200米，大润发距离1千米；公园的竹西公园800米；医院有扬州市第二人民医院
【居民素质】吾悦的人气比较高，周边配套成熟，商品房环境好，受广大年轻人与改善居住环境的人喜爱
不足
小区高层顶楼是平层，可能会漏水，小区没有自带的幼儿园，小区所在位置的教育资源不是很好，价格略贵，目前公共交通不是很好，基本上都未满2年交易起来都会有营业税
陈强
2021-06-02
我爱我家
特色
【小区户型】吾悦广场，户型好，采光很好，为一梯两户，也有一梯四户，推大户型，楼间距大.居住舒适。
【小区设施】小区内中心花园自带200平休闲广场，小区内有运动健身设施。儿童娱乐玩耍设施。橡胶跑道，
【生活配套】小区西边，新城吾悦广场，共四层，四楼美食城，一楼还有吾悦金街，吃饭娱乐都很方便，广场上有儿童娱乐设施
【房屋品质】新城控股开发操盘，该小区于2019年交付使用，纯毛坯结构，所有房子的玻璃采用真空玻璃，防止噪音。
不足
地段好，自带商业体，人流大，商业体的商户，导购员大多租在此小区。
万娟
2022-05-18
特色
【小区设施】小区花园，凉亭，游乐场都有，车位配比充足约1:1.2
【房屋品质】2018年交房，已有证，都是统一毛坯交付，可以随意装修，全部双层玻璃交付，卫生间为下层式更容易布局。
不足
小区东面靠近电厂，西边靠近吾悦广场，商场人流量大，节假日交通容易拥堵
张艳
2021-03-30
宝泰房地产
特色
【小区户型】小区总共44栋，12栋高层，17栋洋房，12栋联排别墅，多为3房，楼间距大。
【小区设施】小区33幢旁边就是中心花园，35幢后面就是儿童游乐场所，供小孩游玩；车位充足约1：1.2
【生活配套】吾悦花园西门向西50米是新城吾悦广场，北门向北100米就是农贸菜场，为大家提供购物、生活买菜便利。
不足
该小区18年交房，产证已拿，纯新毛坯交付，可按自己的风格装修。
高飞
2020-07-26
特色
【小区户型】总12栋楼，主要分总高12、18、25层。户型主要分为动静分离和飞机户。面积主要在110~148
【小区设施】小区内有儿童乐园、老人活动休息区，整体绿化完善。
【生活配套】附近有吾悦广场、北区大润发、菜市场，一公里内到梅岭运河中学
【房屋品质】吾悦首 府于2018年年底交房，整体外立面做了真石漆防水
不足
由于大部分房子不满两年，所需缴纳的个人所得税略高。整个小区偏改善户型，总面积大。
胡仪峰
2020-09-09
禾创房产
特色
【小区户型】小区总共有44栋，其中有12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要以改善为主，都是三房。
【小区设施】小区花园，凉亭，小游乐场都有，小孩有游玩的地方。车位充足能够达到1比1.2
【生活配套】西面50米，就是新城吾悦广场，往西500米有大上海御龙湾，北区大润发。都为儿童提供了游玩空间，适合亲
【房屋品质】18年交房的，已经有证了，都是统一毛坯交付，可以自己随意装修，全部双层真空玻璃交付，户型南北通透。
不足
现在购买二手房，有营业税，成本比较高，小区总高25层得房率低
