- 吾悦首府
- 13470 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹西路31号
- 扬州新城悦盛房地产发展有限公司
- 江苏新城物业服务有限公司扬州分公司
小区概述
- 新城吾悦广场位于邗江区汽车西站板块，小区别名吾悦首府，小区于2019年竣工，由扬州新城悦盛房地产发展有限公司开发完成；小区占地面积约161918m²，建筑面积约460000m²，楼栋总数共44栋，容积率2；小区主推户型面积约134m²的三室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新；
- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区商业配套完善；
- 小区周边教育资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区临近马路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约104m是新城吾悦广场公交站，该站途经30路、51路晚班，居民公交出行较为方便；
距离小区大约203m是江都北路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区大约363m是邗江区竹西实验幼儿园，该园是一所私立园；
距离小区大约1.3km是扬州大学教科院附属竹西小学，该校是一所公立小学；
距离小区大约1.1km是扬州市弘扬中学，该校是是一所私立校；小区周边教育资源丰富，子女上学非常方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率大约35%，小区环境较好；小区的路面卫生较为干净，没有明显的垃圾情况，给居民打造了一个良好的居住环境；小区内种植着多种树木，夏季傍晚时居民也可在树下乘凉，微风佛面，舒服清凉。
建筑特色
小区外观简约大气；小区外立面主要以白色和灰棕色为主，房龄较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约161918m²，建筑面积约460000m²，楼栋总数共44栋，容积率2；总户数约1559户；小区由多层、小高层和高层住宅组成主推户型面积约134m²的三室；小区有户型面积约116m²的两室、有户型面积约134m²的三室。
出入口
小区现有2和出入口和一个停车场，东门和东北门位于竹西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1563户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐场。
物业服务
保洁会打扫地面和清理垃圾比较及时，小区路面没有明显的垃圾情况，给居民打造了一个优美的居住环境；物业对小区绿植的维护较好，绿植没有发黄和杂草现象，居民的居住体验也比较好，物业在节假日时会组织一些相关的庆祝活动，让居民之间深入交流，小区物业质量较好。
安保
小区的安保系统和公安系统联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。小区配备了保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进入，外来人员需得到业主许可方可入内，保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。
物业信息
物业信息
- 江苏新城物业服务有限公司扬州分公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于商圈中心，距离小区大约177m是吾悦广场，该商场是一所大型购物中心地带，距离小区较近，居民到此逛街购物较为方便；距离小区大约119m是永辉超市(扬州市竹西路店)，可满足居民的日常用品需求；距离小区大约113m是乐士多(竹西路店)，一些生活用品的选购都可轻松满足；居民购物逛街、休闲娱乐非常便利。
医疗资源
距离小区大约903m是江苏省五台山医院，该医疗机构为三级医院，是一所专科医院，居民有相关疾病可到此就医；
距离小区大约209m是吾悦诊所，可以保障居民日常就医的需求；
距离小区大约130m是百世堂药房，方便了居民的购药需求。
生活服务
距离小区大约483m是黄金坝农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种较为齐全，价格合理，方便居民买菜；
距离小区大约541m是扬州农村商业银行(蜀冈瘦西湖支行)，距离小区大约811m是扬州农商银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
距离小区大约61m是中国移动，距离小区较近，居民办理宽带、缴费等业务非常方便。
公共资源
距离小区大约490m是竹西公园，该公园是一所风景区，四季皆可去，也是居民饭后散步、遛弯、遛狗的好去处；距离小区大约1.3km是扬州市图书馆景区分馆，该店环境较为舒适，适合看书或者查阅相关书籍。
休闲娱乐
距离小区大约570m是星光大道KTV(御龙湾店)，这是麦霸唱歌是必备选择；距离小区大约73m是星轶IMAX影城(邗江吾悦广场旗舰店)，距离小区较近，居民到此看电影非常方便；距离小区大约61m是银吉姆健身(扬州吾悦店)，居民可到此健身锻炼；距离小区大约62m是海魔网咖，喜欢上网人士可到此打游戏。
吾悦首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13943元/㎡
0.31%
02-11
13930元/㎡
0.09%
02-18
13896元/㎡
0.24%
02-25
13831元/㎡
0.47%
03-03
13760元/㎡
0.51%
03-10
13687元/㎡
0.53%
03-17
13634元/㎡
0.39%
03-24
13605元/㎡
0.21%
03-31
13556元/㎡
0.36%
04-07
13523元/㎡
0.24%
04-14
13492元/㎡
0.23%
04-21
13470元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17113元/㎡
7.67%
2023-06
16990元/㎡
2.37%
2023-07
16896元/㎡
2.72%
2023-08
16719元/㎡
6.4%
2023-09
16161元/㎡
8.52%
2023-10
15474元/㎡
12.36%
2023-11
14766元/㎡
16.19%
2023-12
14509元/㎡
18.31%
2024-01
14032元/㎡
21.03%
2024-02
13860元/㎡
21.05%
2024-03
13605元/㎡
22.0%
2024-04
13470元/㎡
22.22%
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