- 扬州天下中兴苑
- 19918 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨柳青路169号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 扬州天下中兴苑小区位于邗江区汽车西站板块，小区由单位自建，小区于2005年竣工，容积率0.5左右；小区为低层商品房住宅；小区户型面积有65㎡-261㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群居住；小区绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区距离沃尔玛购物广场（扬州印象汇店）较近，居民购物方便；
- 小区距离扬州市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化扬州石油分公司（石塔加油站）较近，存在安全隐患；
- 小区于2005年竣工，距今房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区69m左右有念香苑北门公交站，有40路公交车停靠，交通出行方便；距离小区290m左右是红马甲路，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区457m左右有东方剑桥扬州天下幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区217m左右有梅岭小学西区校杨柳青校区，该小学是一家公立小学；距离小区900m有翠岗中学，这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内设置了中心花园、小型花坛，种植了花草树木，长势较好；小区内道路两边都做了绿化；小区内还设置了假山、喷泉、泳池、儿童游乐设施、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步、活动健身。
建筑特色
小区建筑是低层砖混结构；建筑风格简洁大方；小区楼栋外立面外立面以黄褐色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉很高端。
楼栋分布
小区容积率0.5左右；小区户型面积有65㎡-261㎡左右的2-6居室；小区户型方正，南北通透；楼间距较大，采光较好。
出入口
扬州天下中兴苑小区在江苏省扬州市邗江区杨柳青路100号，小区出入口为人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1310户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 中心花园
- 小花坛；
- 休闲座椅；
- 健身设施。
- 假山；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。
安保
小区管理严格，服务品质较好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，保安不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区1.7km有沃尔玛购物广场（扬州印象汇店），方便居民购物；距离小区1.3km左右有世纪华联超市（锦苑店），方便居民采买生活用品；距离小区300m左右有一品便利店，居民可来此购买急需用品；距离小区313m左右有高峰饭店，可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区2.3km有扬州市中医院，该医院是一家综合性医院，居民可到此就医；距离小区497m左右是邗江区双桥社区卫生服务中心卜桥社区卫生服务站，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区75m有扬州市邗江管辉诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区362m左右有念香苑农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区733m左右有中国建设银行24小时自助银行（邗江北路），居民可来此办理银行业务；距离小区164m左右有中国移动（念香苑营业厅），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区275m左右有邗江分局念四桥派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区947m左右蜀冈西峰生态公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有幸福蓝海印象汇影城（扬州印象汇店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区1.4km左右有极限游泳健身，居民有喜欢健身的可以来此健身。
扬州天下中兴苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20453元/㎡
0.59%
02-11
20334元/㎡
0.58%
02-18
20299元/㎡
0.17%
02-25
20212元/㎡
0.43%
03-03
20208元/㎡
0.02%
03-10
20207元/㎡
0%
03-17
20179元/㎡
0.14%
03-24
20115元/㎡
0.32%
03-31
20064元/㎡
0.25%
04-07
20007元/㎡
0.28%
04-14
19956元/㎡
0.25%
04-21
19918元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23133元/㎡
4.11%
2023-06
23050元/㎡
3.97%
2023-07
23073元/㎡
4.98%
2023-08
22646元/㎡
5.61%
2023-09
21389元/㎡
10.54%
2023-10
22020元/㎡
8.59%
2023-11
20718元/㎡
12.67%
2023-12
20717元/㎡
11.33%
2024-01
20622元/㎡
11.65%
2024-02
20237元/㎡
12.12%
2024-03
20115元/㎡
11.28%
2024-04
19918元/㎡
13.09%
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