- 金地酩悦
- 15415 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城西路
- 金地集团扬州置业发展有限公司
- 上海金地物业服务有限公司
小区概述
- 金地酩悦位于邗江区京华城板块，于2019年竣工，房龄距今较新，由金地集团扬州置业发展有限公司开发完成，小区建筑面积为351342㎡，占地面积为160070㎡。容积率为2.2，由高层和小高层住宅组成。户型以90㎡左右三室一厅为主，较为适合刚需类人群。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 新盛路北（公交站）距离小区约190m，乘坐公交方便。
缺点- 楼间距较小，底层采光有一点影响；
- 电梯经常容易发生故障。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.8
1116米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区1000内无地铁，乘坐地铁出行不方便。
新盛路北（公交站）距离小区约190m，其中18路、18路晚班、22路、61路公交车途经此站居民乘坐公交出行方便。
小区临近新盛路和通泰路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
扬州大学附属泰和幼儿园距离小区约192m，是邗江区政府与扬州大学合作共建的一所公办幼儿园，于2017年9月开园。
新盛花苑小学距离小区约714m，是一所私立小学。
梅岭中学(京华城校区)距离小区约2600m，是一所创建于1988年的初级中学
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，植被覆盖率较高，环境较好，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为中式风格，建筑的外立面采用黄色涂料，整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较新，物业维护工作做的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积为351342㎡，占地面积为160070㎡。容积率为2.2，由高层和小高层住宅组成。小区分一二三期和四期，一二三期由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，四期由7栋高层所组成。户型以90㎡左右三室一厅为主，南北通透户型，适合刚需购房。
出入口
小区设有两个出入口北门和西门。北门位于小区27幢旁临近新盛路。西门位于小区的西侧，临近新盛路，可抵达新盛路北公交站。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3264户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1.6元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业服务有限公司扬州分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
昌建广场（购物中心）距离小区约1700m，集合购物、餐饮、亲子、娱乐、运动、休闲等元素，面向年轻人、年轻家庭提供最时尚、最有趣、最有艺术的消费体验。
161超市距离小区约98m，店内货物比较齐全且摆放整齐，商品质量好，服务员服务态度好，能满足居民的日常需求。
罗森(新盛路店)距离小区约292m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
苏北人民医院(新区分院)距离小区约2300m，成立于1900年，位于中国江苏省扬州市南通西路98号。是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，医资力量雄厚，居民在此就医非常放心。
扬州市新盛街道殷湖社区卫生服务站距离小区约364,m，是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。
生活服务
扬州市邻里综合农贸市场距离小区约1300m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国邮政储蓄银行(新盛营业所)距离小区约1300m，扬州农村商业银行(文汇支行)距离小区约1400m，距离小区较远建议乘坐公交或自驾前往办理相关业务。
公共资源
揽月公园距离小区约373m，公园位于揽月河南侧，同泰路与真州中路交叉口西北侧，建有滨水长廊、亲水平台、健身广场，以及篮球场 足球场、羽毛球场、健身步道等体育休闲设施，是居民赏景、休闲的好地方。
扬州市无障碍图书馆距离小区约2500m，居民可以在闲暇时间来翻阅书刊。
休闲娱乐
中影海润杜比国际影城(昌建广场店)位于昌建广场10号楼3层，距离小区约1700m，电影院内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。
百仕特健身会所(蓝湾国际店)距离小区约1600m，会所口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，还有瑜伽课程，舞蹈课程是瑜伽健身爱好者进行锻炼的好场所。
金地酩悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16298元/㎡
0.04%
02-11
16261元/㎡
0.23%
02-18
16228元/㎡
0.2%
02-25
16198元/㎡
0.18%
03-03
16078元/㎡
0.74%
03-10
15956元/㎡
0.76%
03-17
15799元/㎡
0.98%
03-24
15653元/㎡
0.92%
03-31
15564元/㎡
0.57%
04-07
15507元/㎡
0.37%
04-14
15465元/㎡
0.27%
04-21
15415元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18518元/㎡
5.83%
2023-06
18422元/㎡
6.72%
2023-07
18243元/㎡
6.75%
2023-08
17960元/㎡
6.9%
2023-09
17875元/㎡
6.18%
2023-10
17599元/㎡
6.42%
2023-11
17080元/㎡
8.92%
2023-12
16530元/㎡
11.42%
2024-01
16286元/㎡
12.8%
2024-02
16214元/㎡
12.75%
2024-03
15653元/㎡
15.75%
2024-04
15415元/㎡
17.69%
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