小区绿化率约为35%，绿化程度较好，花园式布局，小区入口处有喷泉，中央有花园和凉亭，比较有品质感。老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施和篮球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区有多层洋房和小高层组成，共有约23栋楼，总高6层到18层。洋房均为步梯，小高层带电梯，容积率为1.84。小区主力户型为85㎡左右的二房，105㎡左右的三房，127㎡-140㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野好。

小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。西门位于7幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场位于20幢楼附近，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉和中央花园的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区西北面约2.3km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.6km有先锋广场（运河西路店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有大润发(广陵店)，小区附近约333m有世纪华联超市(观潮路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约1.9km为江苏省武警总队医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约2.0km有扬州大学附属医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有华东慧康医院，是一家二级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西面约845m有扬州市顾庄集贸市场，距小区约860m有硕庄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约281m有中国邮政储蓄银行(观潮路店)，距小区约622m有中国建设银行(扬州市城东支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约344m，居民办理通信业务方便。

曲江公园距小区约810m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约130m有曲江城市书房，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约261m有扬州市广陵区政务服务中心，居民办理业务方便。

小区附近约1.7km有中影星美达麦影城（先锋广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.7km有金碧辉煌KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约594m有容容美容养生坊，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型较多，如果是附近的上班族，可以考虑购85㎡左右的二房，房子总价较低，相对资金压力小一些。105㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。127㎡-140㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房屋时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住85㎡左右的两房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住105㎡左右的三房，方便工作生活。127㎡-140㎡左右四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，家里有孩子或老人建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。105㎡左右的三房和127㎡-140㎡左右四房可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以加快出租速度。

小区环境较好，适宜居住，有喷泉和花园，比较有品质感，也方便居民日常聊天散步。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人较多，会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。

小区定位比较高档，业主基本为收入较高的白领一族和高管。住户以三代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上业主素质方面，收入方面都比较高。