- 和美第
- 17479 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博物馆路520号
- 扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司
- 扬州勤宇物业服务有限公司
小区概述
- 和美第位于邗江区京华城板块。小区于2010年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室126㎡左右到138㎡左右、四居室150㎡左右到162㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区容积率为1.5。小区由扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司开发完成。小区面积较大，适合改善型住房人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
育才西校区公交站距离小区约150m，13路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻京华城路，通往润扬中路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通较为便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
8.0
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约810m是华鼎星城(国际)幼儿园，公立幼儿园。扬州市育才小学(西区校)距离小区约271m，为公办小学。梅岭中学(京华城校区)距离小区约1.2km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
7.6
环境概况
小区物业会定期处理地面垃圾，修剪树木，清理垃圾箱，保持环境的干净整洁。小区内绿植相对较多，绿植的外观设计简单大气，给予居民不错的视觉享受。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方。楼房整体以浅灰色为主橙黄色为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。小区内有快递柜，上班人群可以让物流人员将快递放在里面。
楼栋分布
小区主推三居室126㎡左右到138㎡左右、四居室150㎡左右到162㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区分无电梯多层和有电梯的小高层及公寓式住宅，总共33栋。小区容积率为1.5。
出入口
小区目前有四个出入口。西门靠近绿杨路，自驾出行方便，周边有育才书店、中国邮政储蓄银行等设施，日常生活较为方便。北门靠近京华城路，周边无明显设施。东门靠近博物馆路。停车场靠近京华城路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1542户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。
安保
小区目前有三个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 和美第物业服务有限公司
物业费用
- 0.79元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，金鹰国际购物中心(京华城店)距离小区约527m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。泽华超市距离小区约为1472m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，罗森便利店(水景西路店)在小区704m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，扬州大学附属医院(西区医院)距离小区约2.7km，能够满足居民日常看病的需求。新盛街道社区卫生服务中心距离小区约266m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约2km是瑞和大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新盛法治农贸市场约258m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约245m处有中国工商银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约128m处有中国电信(京华城路和美第营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
湖滨公园距离小区约787m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。邗江分局新盛派出所距离小区约429m，居民反映的问题能够得到及时的解决。扬州市无障碍图书馆距离小区约1.2km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，银河娱乐量贩KTV(京华城店)距离小区约685m，休闲放松较为不错。堇孕·瑜伽·普拉提距离小区约509m，可以在这里塑形。G5电竞距离小区约357m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
和美第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17912元/㎡
0.87%
02-11
17851元/㎡
0.34%
02-18
17799元/㎡
0.29%
02-25
17668元/㎡
0.74%
03-03
17466元/㎡
1.14%
03-10
17155元/㎡
1.78%
03-17
16862元/㎡
1.71%
03-24
16755元/㎡
0.63%
03-31
16857元/㎡
0.61%
04-07
17073元/㎡
1.28%
04-14
17310元/㎡
1.39%
04-21
17479元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20764元/㎡
1.38%
2023-06
20976元/㎡
0.63%
2023-07
21162元/㎡
0.01%
2023-08
21130元/㎡
0.01%
2023-09
20720元/㎡
2.73%
2023-10
20311元/㎡
3.72%
2023-11
19847元/㎡
5.63%
2023-12
19584元/㎡
6.78%
2024-01
18222元/㎡
13.22%
2024-02
17732元/㎡
15.08%
2024-03
16755元/㎡
20.71%
2024-04
17479元/㎡
16.12%
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