小区绿化较好，植被生长茂盛，植被覆盖面积较大，小区整体环境较好。小区内建有花园，花园拥有大片草坪，多种树木交错种植，整体较为美观。小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪。

小区建筑采用西式建筑风格，整体简洁大气。小区建筑外立面以黄色为主色调，低层采用干挂大理石材做装饰，整体较为美观。小区物业维护较好，建筑外立面无破损。

小区占地面积约73295㎡，建筑面积约161249㎡，容积率2.2。小区共21栋楼，由多层和小高层组成，户型分别为86㎡的二居室、86㎡-115㎡的三居室和136㎡的四居室。小区楼栋均配有电梯。

小区共有2个出入口。东门靠近新盛路，北门靠近京华城路，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

小区物业管理严格，工作人员服务态度较好，办事细心认真。小区物业会帮业主代收快递。小区保洁人员每天按时清扫楼道内的垃圾，垃圾桶清倒及时，园区环境干净整洁。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区楼栋单元门均有门禁。

距离小区约2km有昌建广场，是一家集购物休闲、餐饮美食等多功能服务于一体的综合购物中心，距离小区较远，居民前去购物不便。距离小区约2.5km有大润发，里面商品种类齐全，是一家大型超市，能满足居民的采购需求，距离较远，居民前去需合理安排时间。距离小区约220m有161超市，居民来此购买日常生活用品十分方便。

距离小区约4.5km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约387m有扬州市新盛街道殷湖社区卫生服务站，能解决居民的日常看病问题。距离小区约159m有益丰大药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约382m有龙相缘生鲜蔬果大卖场，里面生鲜蔬果较为齐全，距离小区较近，居民下班后来此买菜较为方便。距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约333m有中国电信营业厅，居民来此办理手机卡等相关业务较为方便。

距离小区约691m有揽月公园，居民可以选择来此晨跑或饭后来此散步放松。距离小区约2.7km有扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里学历了解历史知识。

距离小区约900m有揽月河体育公园-篮球场，喜爱篮球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约2km有中影海润杜比国际影城，居民可以在周末来此观影放松。距离小区约1.4km有卿SPA，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于刚需置业人群来说，建议选择86㎡的二居室，户型较为宽敞，周边交通便利，上下班方便，预算在165万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择115㎡的三居室，户型功能齐全，南北通透，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边公交线路发达，交通较为便利，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区周边基础设施不完善，业主需根据房屋自身及周边配套进行合理定价。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租86㎡的三居室，分摊房租费用，减轻经济压力，周边交通较为发达，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的二居室，户型相对宽敞，能满足基本的居住需求。

房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，收拾好卫生，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，将目标人群定位于上班族，有利于加快房屋的出租速度。小区周边配套设施不完善，房东可适当调整租金。

小区绿化环境好，建有花园等景观供居民观赏，小区内还建有健身器材，居民经常会来此锻炼，居住体验感较好。小区周边生活基础设施不完善，生活较为不方便。

小区自住率较高，住户大部分以中青年为主，人员流动性较小，邻里关系和睦。还有一部分业主，为周边上班的白领，因为小区周边交通较为便利，所以在此购买房源。小区居民整体素质较好。