小区绿化较好，植被生长茂盛，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内建有花园，植被郁郁葱葱，层次分明。小区内有池塘，供居民观赏，花园内还建有长凳，可供居民临时休憩。 小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪，整体环境较好。

小区建筑采用西式建筑风格，整体较为简洁。小区建筑外面采用红褐色和黄色涂料相结合，低层用干挂石砖面做装饰，建筑外立面较为美观。小区房龄较新，物业维护较好，外立面无破损。

小区共21栋楼，由别墅和多层组成。小区户型分别为93㎡-99㎡二居室和191㎡-203㎡的四居室。小区楼间距大，通风采光效果好。

小区共有6个出入口。北门靠近京华城路，南门靠近同泰路，西1门靠近水景东路，行人和机动车均可通行。西门靠近靠近水景东路，东北门靠近国展路，西北门靠近水景东路，仅行人可通行。

小区物业管理严格，工作人员服务态度较好，工作认真负责，能够满足业主的要求。小区保洁人员每天都会打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，无明显垃圾，园区干净整洁。小区公共设施及绿化维护较好。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约385m有京华城rmall全生活广场，距离约391m有五彩世界生活广场，距离商圈近，居民购物逛街十分方便，商场里面还有大型购物超市，居民来此购买生活用品较为方便。距离小区约196m有天猫小店，生活日用品较为齐全，居民来此购买十分方便。

距离小区约1.7km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约365m有奥都花城社区卫生服务站，能满足居民的日常看病需求。距离小区约194m有恒博门诊药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约1.2km有新盛法治农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜，距离较远，居民来此买菜较为不便。距离小区约544m有中国农业银行，居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约268m有中国联通，居民来此办理通讯、网络等相关业务较为方便。

距离小区约370m有扬州京华城-生态公园，居民之前在饭后可以来此散步，放松身心。距离小区约1.2km扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里学习了解历史知识，开拓眼界。

距离小区约548m有银河娱乐量贩KTV，居民可以在周末跟朋友一起来这里唱歌放松。距离需求约200m有锋尚健身工作室，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便。距离小区约530m有扬州京华城喜满客国际影城，居民可以在周末来这里观看最新上映的电影。

对于刚需置业人群来说，建议选择93㎡的二居室，预算在190万到200万之间，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区周边交通较为便利，上下班方便。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择191㎡的四居室，户型宽敞，房间数量较多，户型功能齐全，南北通透，提高居住舒适度。小区周边教育资源较丰富，对于有孩子的家庭来说，孩子上学也较为方便。

小区周边基础设施完善，交通较为便利，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租93㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。小区距离商圈较近，平时逛街较为便利。对于家庭租户来说，可以选择整租93㎡的二居室，能满足基本的居住需求，对有孩子的家庭来说，周边教育资源丰富，孩子上学较为方便。

小区周边教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，收拾好卫生，吸引租客，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。 小区靠近商圈，交通发达，房东可以将房屋租给周边的上班族，能加快出租速度。

小区绿化较好，内部有花园、池塘等景观，供居民观赏，居住体验感好。小区周边靠近商圈，生活较为便利，堵车较为严重。物业会不定期举办活动，促进居民之间的感情。

小区多为业主自住，自住率较高，住户多为一家三代，居住氛围浓厚。小区业主整体素质较高，邻里之间关系融洽。部分业主是看中学区优势，来此购房，孩子上学方便。