- 京华怡景苑
- 16929 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城路99号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 京华怡景苑小区位于邗江区京华城板块，于2019年建成，房龄较新。小区由扬州京华城中城生活置业有限公司开发完成。小区共21栋楼，由别墅和多层组成。小区户型分别为93㎡-99㎡二居室和191㎡-203㎡的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为丰富；
- 小区距离商场近，购物方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区靠近商圈，车辆多，容易堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为发达。小区距离京华城·怡景苑公交站约283m，途经16路、21路、26路等多辆公交车，居民选择公交出行较为便捷。小区靠近京华城路和国展路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约229m有扬州市机关三幼京华城幼儿园，是一家公办幼儿园。距离小区约1.3km有扬州市育才小学(西区校)，是一家公办小学。距离小区约386m有梅岭中学(京华城校区)，是一家公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化较好，植被生长茂盛，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内建有花园，植被郁郁葱葱，层次分明。小区内有池塘，供居民观赏，花园内还建有长凳，可供居民临时休憩。
小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体较为简洁。小区建筑外面采用红褐色和黄色涂料相结合，低层用干挂石砖面做装饰，建筑外立面较为美观。小区房龄较新，物业维护较好，外立面无破损。
楼栋分布
小区共21栋楼，由别墅和多层组成。小区户型分别为93㎡-99㎡二居室和191㎡-203㎡的四居室。小区楼间距大，通风采光效果好。
出入口
小区共有6个出入口。北门靠近京华城路，南门靠近同泰路，西1门靠近水景东路，行人和机动车均可通行。西门靠近靠近水景东路，东北门靠近国展路，西北门靠近水景东路，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1726户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘。
物业服务
小区物业管理严格，工作人员服务态度较好，工作认真负责，能够满足业主的要求。小区保洁人员每天都会打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，无明显垃圾，园区干净整洁。小区公共设施及绿化维护较好。
安保
小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州卓越物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约385m有京华城rmall全生活广场，距离约391m有五彩世界生活广场，距离商圈近，居民购物逛街十分方便，商场里面还有大型购物超市，居民来此购买生活用品较为方便。距离小区约196m有天猫小店，生活日用品较为齐全，居民来此购买十分方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约365m有奥都花城社区卫生服务站，能满足居民的日常看病需求。距离小区约194m有恒博门诊药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约1.2km有新盛法治农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜，距离较远，居民来此买菜较为不便。距离小区约544m有中国农业银行，居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约268m有中国联通，居民来此办理通讯、网络等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约370m有扬州京华城-生态公园，居民之前在饭后可以来此散步，放松身心。距离小区约1.2km扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里学习了解历史知识，开拓眼界。
休闲娱乐
距离小区约548m有银河娱乐量贩KTV，居民可以在周末跟朋友一起来这里唱歌放松。距离需求约200m有锋尚健身工作室，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便。距离小区约530m有扬州京华城喜满客国际影城，居民可以在周末来这里观看最新上映的电影。
京华怡景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16995元/㎡
0.16%
02-11
16983元/㎡
0.07%
02-18
17007元/㎡
0.14%
02-25
17049元/㎡
0.25%
03-03
17171元/㎡
0.72%
03-10
17318元/㎡
0.86%
03-17
17268元/㎡
0.29%
03-24
17186元/㎡
0.47%
03-31
17062元/㎡
0.72%
04-07
16909元/㎡
0.9%
04-14
16863元/㎡
0.27%
04-21
16929元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20547元/㎡
5.91%
2023-06
20194元/㎡
7.29%
2023-07
19738元/㎡
7.18%
2023-08
19496元/㎡
7.44%
2023-09
19072元/㎡
8.36%
2023-10
18522元/㎡
11.72%
2023-11
17880元/㎡
14.78%
2023-12
17105元/㎡
17.99%
2024-01
16995元/㎡
18.32%
2024-02
17028元/㎡
16.85%
2024-03
17186元/㎡
16.24%
2024-04
16929元/㎡
17.7%
京华怡景苑问答
京华怡景苑周边小区房源
京华怡景苑同区域房源推荐