小区内环境较好，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以浅灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区共由59栋住宅组成，其中29栋是楼梯房，30栋是电梯房，从南到北分布；小区户型面积大约在65㎡-125㎡之间，主要面积有65㎡-85㎡左右的两居室和80㎡-125㎡左右的三居室、四居室。小区户型方正透明，楼间距较宽敞，采光通风效果较好。

小区有3个出入口，人车均可通行。东门靠近50幢楼附近，南门靠近12幢楼附近，北门位于东门东侧。

小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

小区周边的商业配套非常齐全；小区出门约1.9km有扬州昌建广场冬馆，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约139m有华联超市（新盛路店），为居民的日常消费提供了便利；罗森（新盛路店）在距离小区769m左右，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约2.4km处有苏北人民医院（新区分院），该医院是一所为三级医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约932m有余林社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；杨程大药房（新盛店）距离小区约162m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜场、银行、餐饮等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。扬州市邻里综合农贸市场和新盛法治农贸市场距小区约1.6km，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区909m左右有中国邮政储蓄银行（文汇苑营业所），方便居民日常办理各项业务。华龙酒楼距离小区约173m，居民下班后可以和朋友来此小聚。

距离小区约682m有揽月公园，公园内风景优美，小桥流水，居民可来此游乐；扬州市图书馆距离小区约2.9km，居民可带着孩子来此阅读游览，提高文化素养。

距离小区约472m有百岁善品足浴馆（金地铭悦店），居民可在这里泡脚解乏，放松身心；距离小区约2.2km有红馆量贩式KTV，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；中影海润杜比国际影城（昌建广场店）在距离小区2.1km左右处，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择65㎡-85㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择80㎡-125㎡左右的三居室或四居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

本小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，比较受有子女家庭的青睐，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售速度；小区环境优美，周边配套设施完善，居民居住舒适又便捷，可以加快房屋的成交率。

对于年轻的上班族，可以选择65㎡-85㎡左右的两居室，户型较小，房租相对较低，或者与人合租一套，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租80㎡-125㎡左右的三居室或四居室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区设内有小花园、广场、健身器材等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间更加和睦；小区物业也会经常组织广场舞类的社区活动，增进邻里之间的感情。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区业主大多为动迁户，多为养老人群，剩余少部分为白领人士，居民整体素质较高；在此居住的老住户均为搬迁至此，均是之前认识，因此邻里关系较为融洽。