绿地上方公馆东庭小区测评
8.0
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

绿地上方公馆东庭位于邗江区汽车西站板块,小区建成于2010年,开发商为上海绿地集团扬州铭源置业有限公司。小区房屋质量为商品住宅房,房屋品质相对较好。小区主推大户型,适合过渡性以及改善型人群购买。小区周边商业设施配套较为完善,居民假日购物十分便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业设施配套较为完善,居民假日购物十分便捷。
  • 小区距离城南快速路3.7km左右,居民自驾出行十分便捷。
缺点
  • 小区私家车相对较多,车位配套不足,居民停车较为不便。
  • 小区位于板块繁华地段,白天人流量相对较大,生活环境可能有噪音影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交线路相对较多,距离上方公馆公交站336m,此站可搭乘8路以及65路公交车,距离扬城康复医院公交站361m左右,该站可搭乘9路、36路公交车,居民的公交出行较为方便。小区距离吉安路分离式立交约1.6km,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.9

29个

附近幼儿园

5个

附近小学

10个

附近初中

小区距离翰林英才幼儿园约336m,该幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离邗江区蒋王中心小学约2.6km,邗江区蒋王中心小学是一所公立小学。小区距离蒋王中学550m左右,蒋王中学是一所公办中学。小区周边学校相对较多,师资力量较为雄厚。
居住品质
8.8 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

8.1

物业服务

8.2

环境概况
小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
 小区建筑是中式住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面红色为主,显得庄重又大气。小区楼龄相对较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区共有楼栋17幢,建筑以多层为主。小区房屋面积约为积80㎡-143㎡,主推两房型。小区户型南北通透的,飞机户型。
出入口
小区的西北门位于祥云路55号,车辆行人均可通行。小区并未实行人车分流,居民出行时注意错开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 846户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 1.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费为1.3元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。物业会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。 
物业信息
物业信息
  • 北京高之苑物业管理有限公司扬州分公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共746车位
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离万达广场(扬州邗江店)约1.5km,万达广场(扬州邗江店)是一所大型综合广场,能够满足居民假日的购物休闲需求。小区距离绿地超市约119m,距离相对较近,居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区距离扬州大学附属医院(西区医院)约2.7km,该医院是一所三级甲等医院,能够满足居民大多数情况下的就医需要。小区距离开发区扬子津顺达社区卫生服务站950m左右,居民日常就医十分方便。小区距离百姓人家大药房约157m,居民购买药品较为方便。
生活服务
小区距离1.1km左右有扬州金鑫综合市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;距离小区464m左右有汇丰银行(扬州分行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区623m左右有中国电信智慧家庭服务中心,方便居民办理相关业务。 
公共资源
小区1.3km处有半岛公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离1.0km左右有24小时城市书房(扬子津分馆),管内藏书丰富,学习氛围浓厚,是个复习、看书的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,637m左右海乐星氧吧KTV(绿地缤纷城店),是休闲聚会放松的好地方;950m左右是动感名兴网络会所,电竞爱好者非常喜欢;1.3km左右还有华彩炎煌国际影城,闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。 
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
小区附近交通较为便捷,适合白领一族购买居住,购房时可以优先考虑面积约为80㎡的两房型,面积相对较小,经济压力较低,上班出行方便。小区的安保设施相对较好,适合五口之家居住,购房时可以选择面积约为140㎡的四房型,生活空间较大,生活环境较为安全。
卖房建议
小区的商业设施配套完善,业主在出售时可以优先考虑购物一族,能够更快的将房屋售出。小区周边的教育资源相对较多,在出售时业主可以考虑三口之家这一类注重教育环境的家庭,能够有效的提升房屋的成交率。
租房建议
小区周边生活设施配套较为完善,适合年轻的单身一族,租房时可以考虑面积约为80㎡的二房型,日常生活较为便捷,经济压力相对较低。小区附近教育资源配套较为完善,适合家长陪读租住,租房时可以考虑140㎡的四房型,生活空间较为舒适,接送孩子较为方便。
用户评价
8.9 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多座凉亭可供休憩,居住十分舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。小区周边交通、商业配套较为完善,居民日常生活较为方便。
业主特征
小区业主以上班族居多,人群素质普遍较高。小区业主年龄以年轻人居多,交流没有代沟,生活气氛较为年轻。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费