小区绿化率低，植被覆盖率面积较小，绿植较为杂乱，环境一般。小区建筑周边栽种有少量的绿植，绿植修剪不及时，绿植维护情况一般。小区内建有健身设施，居民经常会带孩子在此玩耍。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以淡粉色为主色调，阳台下沿用白色点缀。小区建筑维护一般，外立面较为老旧。

小区共23栋楼，均为多层，小区户型分别为72㎡-78㎡的二居室、129㎡的三居室和120㎡的四居室。楼间距适中，通风采光条件较好。

小区共2个出入口，西南门靠近顺达路，北门靠近江阳西路，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

物业服务态度一般，工作人员较为负责。小区保洁按时清扫楼道内的垃圾，垃圾桶清理不及时，会有垃圾外溢的情况。小区有快递站，物业会帮业主收取快递。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区内装有监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约576m有万达广场，是一所集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的购物中心，距离小区较近，居民前去购物方便。距离小区约614m有永辉超市，里面商品种类丰富齐全，居民来此购买生活用品十分便捷。距离小区约167m有吉麦盛超市，可以满足居民购买日用品的需求。

距离小区约2.2km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约207m有开发区扬子津街道长鑫社区卫生服务站，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约100m有国海大药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约197m有扬州金鑫综合市场，里面蔬菜瓜果较为齐全，居民下班后来此买菜十分便利。距离小区约335m有中国建设银行，居民来此办理存储业务十分方便。距离小区约93m有中国移动营业厅，居民可以来此办理网络通讯等业务。

距离小区约1.1km有蝶湖公园，居民饭后可以与家人来此散步，放松身心。距离小区约325m有24小时城市书房，居民可以在周末来此看书，提升文化素养。距离小区约529m有扬州市公安局执勤执法服务平台，可以为小区居民提供援助，维护治安。

距离小区约318m有魔力健身工作室，小区有喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约724m有海乐星氧吧KTV，居民可以在周末约朋友来此一起唱歌放松。距离小区约713m有温泉汗蒸，居民可以在周末来这里泡个温泉，缓解工作一周的疲劳。

对于刚需置业人群来说，建议选择72㎡的二居室，户型较合适，预算在100万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力，周边交通便利，上下班方便。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择120㎡的四居室，户型功能齐全，房间较为充足，能满足居住需求距离商业中心近，生活方便。

小区车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边商业发达，生活配套设施完善，交通便利，业主可以将目标人群定位于在附近工作的白领，有利于房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租72㎡的二居室，分摊房租费用，减小经济压力，周边交通发达，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租78㎡的二居室，户型相对宽敞，能满足基本的居住需求。小区附近幼儿园较多，对于有小孩的家庭，家长接送方便。

小区周边幼儿园较多，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，收拾好卫生，提前处理好房屋内的遗留问题，吸引租客，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区环境一般，绿化率较低。小区内有健身器材，居民经常带孩子在这里玩耍。小区周边基础设施较为完善，距离万达广场较近，生活较为方便。

小区多为业主自住，自住率较高，人员流动性小。大部分居民为附近的上班族，小区周边交通便利，在此购房上班方便。