- 新盛花苑
- 12928 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新盛路58号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 新盛花苑小区位于邗江区京华城板块，于2009年竣工，房龄较老，为动迁安置房；小区共由59栋住宅组成，其中29栋是楼梯房，30栋是电梯房，从南到北分布；小区户型面积大约在65㎡-125㎡之间，主要面积有65㎡-85㎡左右的两居室和80㎡-125㎡左右的三居室、四居室。小区内环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区西侧部分楼栋靠近高速，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
851米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利；18路、18路晚班、22路、61路公交可在距离小区大约177m的新盛花苑公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；启扬高速/Ｓ２８入口距离小区约1.6km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约387m处有扬州大学附属泰和幼儿园，是一家公办幼儿园；邗江区实验学校（新盛校区）距离小区约365m，该学校是一所九年一贯制公办学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内环境较好，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以浅灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共由59栋住宅组成，其中29栋是楼梯房，30栋是电梯房，从南到北分布；小区户型面积大约在65㎡-125㎡之间，主要面积有65㎡-85㎡左右的两居室和80㎡-125㎡左右的三居室、四居室。小区户型方正透明，楼间距较宽敞，采光通风效果较好。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。东门靠近50幢楼附近，南门靠近12幢楼附近，北门位于东门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2716户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新盛物业有限公司
物业费用
- 0.67元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全；小区出门约1.9km有扬州昌建广场冬馆，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约139m有华联超市（新盛路店），为居民的日常消费提供了便利；罗森（新盛路店）在距离小区769m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km处有苏北人民医院（新区分院），该医院是一所为三级医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约932m有余林社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；杨程大药房（新盛店）距离小区约162m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜场、银行、餐饮等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。扬州市邻里综合农贸市场和新盛法治农贸市场距小区约1.6km，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区909m左右有中国邮政储蓄银行（文汇苑营业所），方便居民日常办理各项业务。华龙酒楼距离小区约173m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
距离小区约682m有揽月公园，公园内风景优美，小桥流水，居民可来此游乐；扬州市图书馆距离小区约2.9km，居民可带着孩子来此阅读游览，提高文化素养。
休闲娱乐
距离小区约472m有百岁善品足浴馆（金地铭悦店），居民可在这里泡脚解乏，放松身心；距离小区约2.2km有红馆量贩式KTV，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；中影海润杜比国际影城（昌建广场店）在距离小区2.1km左右处，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
新盛花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12467元/㎡
1.06%
02-11
12343元/㎡
0.99%
02-18
12300元/㎡
0.35%
02-25
12322元/㎡
0.18%
03-03
12415元/㎡
0.75%
03-10
12517元/㎡
0.82%
03-17
12603元/㎡
0.69%
03-24
12689元/㎡
0.68%
03-31
12776元/㎡
0.69%
04-07
12858元/㎡
0.64%
04-14
12921元/㎡
0.49%
04-21
12928元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15202元/㎡
6.59%
2023-06
15137元/㎡
4.61%
2023-07
14912元/㎡
5.93%
2023-08
14852元/㎡
6.86%
2023-09
14687元/㎡
6.74%
2023-10
14236元/㎡
9.19%
2023-11
13965元/㎡
12.65%
2023-12
13453元/㎡
18.57%
2024-01
12687元/㎡
20.93%
2024-02
12309元/㎡
21.94%
2024-03
12689元/㎡
17.81%
2024-04
12928元/㎡
15.58%
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