尚郡府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 尚郡府位于邗江区汽车西站板块，由扬州金太阳置业有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区为低层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为0.99，小区在售户型有80㎡-105㎡左右的三居室、188㎡左右的四居室、200㎡-260㎡左右的五居室和280㎡左右的六居室。小区绿化率约为35.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35.5%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离杨庙加油站公交站约60m，本站停靠公交线路有38路，小区距离杨庙镇公交站约200m，本站停靠公交线路有客运巴士，小区距离杨庙镇政府公交站约200m，本站停靠公交线路有38路、43路、62路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离平安巷约130m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离杨庙幼儿园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离杨庙镇中心小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离杨庙中学约1.5km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约为35.5%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以浅粉色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区在售户型有80㎡-105㎡左右的三居室、188㎡左右的四居室、200㎡-260㎡左右的五居室和280㎡左右的六居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有1个出入口为西门，位于杨庙镇花瓶路21号，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.5%
容积率
- 0.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州市万佳物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不便。距离小区约40m有苏果超市(平安巷店)，居民日常采购比较方便。距离小区约90m有史俊超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不太方便。距离小区约2.1km有邗江区西湖镇胡场社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约70m有益百岁中西药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区约300m有扬州农村商业银行(杨庙支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信(杨庙营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约300m有杨庙派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约200m有扬州市邗江区杨庙镇人民政府，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约900m有友谊网吧，方便居民上网娱乐。距离小区约380m有康辉足艺休闲中心，居民闲暇时间可以来此放松。距离小区约700m有敬武道跆拳道，方便居民健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
刚需型人群可以购买80㎡左右的三居室，可以满足基本生活需求。建议改善型人群选择面积105㎡左右的三居室、188㎡左右的四居室、200㎡-260㎡左右的五居室和280㎡左右的六居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族合租80㎡左右的三居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择105㎡左右的三居室、188㎡左右的四居室、200㎡-260㎡左右的五居室和280㎡左右的六居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.2 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.69元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费