小区内部植被茂盛，道路两旁都有绿植，适合居民饭后在路边散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋为中式简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料为主，外观设计较好，简约大气。小区于2008年竣工，房龄较老，物业为维护较好，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区由多层住宅组成，容积率为1.28。小区有85㎡左右的两居室户型和106㎡—115㎡左右的三居室户型，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，卧室采光性好。

小区有西南门和南门共2个出入口。西南门出入口靠近汇福路，南门出入口靠近兴城西路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可合理规划出行时间，避开早晚高峰出行，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是万扬物业有限公司，物业费为0.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理完善，保洁人员生打扫干净，服务态度较好。小区保安充足，安保工作准备充足。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部公共设施进行维护。小区于2008年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，实行24小时全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区摄像头数量较多，并与110公安联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2.7km左右是昌建广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区120m左右有永发超市，距离小区220m左右是苏供超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m是喜羊羊餐厅，距离小区130m左右是大掌柜小海鲜卤菜，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区3.2km左右是苏北人民医院，该医院是一家三级医院。距离小区3.9km左右是慈心堂医院，该医院是一家综合性医院。距离小区510m左右是余林社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是苏羊医药，方便居民平时购药。

距离小区780m左右是蒋王农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区120m左右是扬州农村商业银行，距小区130m左右有中国邮政储蓄银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约110m处有中国电信营业厅，距离小区150m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区630m左右是师姑塔体育公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.3km左右有半岛公园城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约350m处有中共余林村支部委员会，距离小区1km左右是蒋王街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约130m是味来音乐酒馆，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.2km是小刘足疗保健，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.7km是中影海润杜比国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2.9km是红馆量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区85㎡左右的两居室户型适合资金有限的刚需型购房者购买，可办理分期贷款，减轻压力。对于有足够预算的家庭居住居民可以选择106㎡—115㎡左右的三居室户型，居住空间较大，居住舒适，周边学校较多，孩子上下学方便。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。

小区于2008年竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边无大型商业，但离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率。

资金有限的单身上班族可以合租85㎡左右的两居室户型或106㎡左右的小三居室户型，分摊房租，减轻资金压力。三口之家的家庭租户可整租85㎡左右的两居室户型，三代人同住的家庭租户可以选择106㎡—115㎡左右的三居室户型，小区周边距离幼儿园和小学较近，孩子上下学方便。

小区于2008年竣工，房屋较老，影响居民居住舒适度。小区附近教育资源完善，孩子上下学方便。小区周边商业、医疗配套不成熟，不能满足居民的消费购物和就医治病的需求。小区周边公交线路较少，居民不方便乘坐公交出行。

小区于2008年竣工，房龄较老。小区居民以周边的工作人群居住为主，居民以老人和孩子较多，小区老人多以养老为目的来此居住，居民整体素质较高。小区居民相处时间长，居住氛围较好，居民之间的亲密度高。