- 奥都花城
- 17592 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 润扬中路100号
- 扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司
- 江苏新能源物业服务集团有限公司
小区概述
- 奥都花城小区位于邗江区京华城板块，于2008年竣工，由扬州新盛投资发展有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.75左右；小区户型多样，户型面积有45㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和面积为180㎡左右的6居室等。小区绿化环境较好，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医便利；
- 小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区187m左右是奥都花城西门公交站，16路、65路公交车经过此站点，上班坐车比较方便；小区距京华城路约298m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.8
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区128m左右有吉的堡扬州市翰林奥都幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.7km左右有扬州市育才小学(西区校)，该学校是公立小学；距离小区约507m有梅岭中学(京华城校区)，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化环境较好，小区内有各种花草，物业修剪及时，观赏性强，道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、儿童游乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，孩子们也爱来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，用材规范，楼顶有防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象，物业维护比较及时。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.75左右，楼栋总数约45栋。小区户型多样，户型面积有45㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和面积为180㎡左右的6居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，采光无遮挡，通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、南门、西门，其中北门仅可人行，靠近京华城路，南门可人车通行，靠近同泰路，西门靠近国展路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1941户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业费为0.82元/㎡/月，物业的工作人员服务态度比较好，工作认真，小区建成时间较长，对于楼栋外立面的老旧迹象物业人员维护比较及时，居民居住体验比较舒适；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次在小区内巡逻，防止有小偷等进入小区；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，有问题可以及时解决。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 奥都花城物业管理有限公司
物业费用
- 0.82元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区310m左右有五彩世界生活广场，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街方便；距小区1.5km左右有大润发(邗江店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约559m有罗森便利店(月亮园店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有扬州大学附属医院(西区医院)，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约231m有奥都花城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区196m左右有仁济大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有美琪农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区275m左右有扬州农商银行(营业部)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国移动(奥都花城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有邗江区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区842m左右有引潮河公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.1km左右有半岛公园城市书房，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离340m左右的S.KING KTV(五彩店)唱歌放松；距小区184m左右有百夫长健身，居民可以来健身娱乐；距小区326m左右有梵歌瑜伽(五彩世界旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
奥都花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18323元/㎡
0.91%
02-11
18107元/㎡
1.18%
02-18
18037元/㎡
0.39%
02-25
18115元/㎡
0.43%
03-03
18222元/㎡
0.59%
03-10
18370元/㎡
0.81%
03-17
18509元/㎡
0.76%
03-24
18393元/㎡
0.63%
03-31
18215元/㎡
0.97%
04-07
17997元/㎡
1.2%
04-14
17772元/㎡
1.25%
04-21
17592元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19897元/㎡
2.24%
2023-06
20144元/㎡
4.97%
2023-07
20523元/㎡
5.19%
2023-08
20433元/㎡
4.03%
2023-09
20668元/㎡
5.07%
2023-10
20521元/㎡
3.82%
2023-11
19315元/㎡
3.22%
2023-12
19114元/㎡
2.8%
2024-01
18590元/㎡
5.36%
2024-02
18064元/㎡
9.67%
2024-03
18393元/㎡
8.19%
2024-04
17592元/㎡
12.45%
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