京华怡景苑
15793 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
京华城路99号
单位自建
单位自管
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小区概述

京华怡景苑小区位于邗江区京华城板块,于2019年建成,房龄较新。小区由扬州京华城中城生活置业有限公司开发完成。小区共21栋楼,由别墅和多层组成。小区户型分别为93㎡-99㎡二居室和191㎡-203㎡的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年建成,房龄较新;
  • 小区周边教育资源较为丰富;
  • 小区距离商场近,购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,停车不方便;
  • 小区靠近商圈,车辆多,容易堵车。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.9

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为发达。小区距离京华城·怡景苑公交站约283m,途经16路、21路、26路等多辆公交车,居民选择公交出行较为便捷。小区靠近京华城路和国展路,居民自驾出行方便。
附近学校

学前

8.3

小学

7.7

初中

7.9

40个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富。距离小区约229m有扬州市机关三幼京华城幼儿园,是一家公办幼儿园。距离小区约1.3km有扬州市育才小学(西区校),是一家公办小学。距离小区约386m有梅岭中学(京华城校区),是一家公办中学。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

7.7

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化较好,植被生长茂盛,绿植覆盖面积较大,整体环境较好。小区内建有花园,植被郁郁葱葱,层次分明。小区内有池塘,供居民观赏,花园内还建有长凳,可供居民临时休憩。 小区内绿化维护较好,物业会定期安排人员进行修剪,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格,整体较为简洁。小区建筑外面采用红褐色和黄色涂料相结合,低层用干挂石砖面做装饰,建筑外立面较为美观。小区房龄较新,物业维护较好,外立面无破损。
楼栋分布
小区共21栋楼,由别墅和多层组成。小区户型分别为93㎡-99㎡二居室和191㎡-203㎡的四居室。小区楼间距大,通风采光效果好。
出入口
小区共有6个出入口。北门靠近京华城路,南门靠近同泰路,西1门靠近水景东路,行人和机动车均可通行。西门靠近靠近水景东路,东北门靠近国展路,西北门靠近水景东路,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1726户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 池塘。
物业服务
小区物业管理严格,工作人员服务态度较好,工作认真负责,能够满足业主的要求。小区保洁人员每天都会打扫楼道和园区内的卫生,垃圾桶清理及时,无明显垃圾,园区干净整洁。小区公共设施及绿化维护较好。
安保
小区门口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 扬州卓越物业管理有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.1

银行金融

7.5

6个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约385m有京华城rmall全生活广场,距离约391m有五彩世界生活广场,距离商圈近,居民购物逛街十分方便,商场里面还有大型购物超市,居民来此购买生活用品较为方便。距离小区约196m有天猫小店,生活日用品较为齐全,居民来此购买十分方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有扬州大学附属医院(西区医院),是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院,距离小区较远,居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约365m有奥都花城社区卫生服务站,能满足居民的日常看病需求。距离小区约194m有恒博门诊药房,居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约1.2km有新盛法治农贸市场,蔬菜瓜果较为新鲜,距离较远,居民来此买菜较为不便。距离小区约544m有中国农业银行,居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约268m有中国联通,居民来此办理通讯、网络等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约370m有扬州京华城-生态公园,居民之前在饭后可以来此散步,放松身心。距离小区约1.2km扬州博物馆,家长可以在周末带孩子来这里学习了解历史知识,开拓眼界。
休闲娱乐
距离小区约548m有银河娱乐量贩KTV,居民可以在周末跟朋友一起来这里唱歌放松。距离需求约200m有锋尚健身工作室,小区内有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便。距离小区约530m有扬州京华城喜满客国际影城,居民可以在周末来这里观看最新上映的电影。

京华怡景苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
16391元/㎡
0.13%
03-09
16370元/㎡
0.13%
03-16
16249元/㎡
0.74%
03-23
16080元/㎡
1.04%
03-30
15918元/㎡
1.01%
04-06
15859元/㎡
0.37%
04-13
15850元/㎡
0.06%
04-20
15874元/㎡
0.15%
04-27
15936元/㎡
0.39%
05-04
15951元/㎡
0.09%
05-11
15816元/㎡
0.85%
05-18
15793元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17756元/㎡
12.07%
2024-07
17016元/㎡
13.79%
2024-08
16746元/㎡
14.11%
2024-09
15820元/㎡
17.05%
2024-10
15545元/㎡
16.07%
2024-11
15675元/㎡
12.33%
2024-12
16293元/㎡
4.75%
2025-01
16712元/㎡
1.67%
2025-02
16415元/㎡
3.6%
2025-03
16055元/㎡
6.58%
2025-04
15903元/㎡
6.38%
2025-05
15793元/㎡
7.9%

京华怡景苑问答

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