- 京华青庭
- 17100 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同泰路
- 扬州京华城中城生活置业有限公司
- 扬州卓越物业管理有限公司
小区概述
- 京华青庭位于邗江区汽车西站板块，由扬州京华城中城生活置业有限公司开发，竣工于2019年，房龄较新。小区建筑面积约165000㎡，占地面积约49282㎡，容积率约为2.21，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区在售户型有两居室-五居室，户型面积约为95㎡-195㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为45%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区附近设有金鹰国际购物中心(京华城店)，居民购物方便。
缺点- 小区距离扬州市中医院较远，居民就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，京华城·御景苑公交站就在距小区157m左右的位置，停靠13路公交车；绿杨新苑东门公交站就在距小区318m左右的位置，停靠28路晚班、62路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离水景西路约170m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.8
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约662m处有扬州市机关三幼京华城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区915m左右有扬州市育才小学(西区校)，此学校是一所民办小学；距离小区约591m处有梅岭中学(京华城校区)，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化程度较好，绿植较多，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉；小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区建筑面积约165000㎡，占地面积约49282㎡，容积率约为2.21，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区在售户型有两居室-五居室，户型面积约为95㎡-195㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区内有1个出入口，东北靠近水景西路门，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 810户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的儿童游乐园会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州卓越物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共983车位
- 地下983个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约709m为金鹰国际购物中心(京华城店)，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约796m有世纪联华(京华城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约4.5km为扬州市中医院，是一家三级甲等综合医院，距离较远，居民日常就医不便。距离小区约768m有新盛街道社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。距离小区约116m有旭康大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够健全，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约768m有新盛法治农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约709m有中国银行24小时自助银行(扬州京华城)，距小区约716m有中国农业银行24小时自助银行(扬州京华城支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通智慧生活馆距小区约372m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，半岛公园距小区约1.2km，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约2km有图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约368m有扬州市邗江区政府新盛街道殷巷村人民调解委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约745m有扬州京华城喜满客国际影城(京华城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约720m有银河娱乐(京华城店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.6km有木子足道养生馆，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
京华青庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17809元/㎡
0.94%
02-11
17644元/㎡
0.93%
02-18
17560元/㎡
0.48%
02-25
17550元/㎡
0.06%
03-03
17514元/㎡
0.21%
03-10
17458元/㎡
0.32%
03-17
17365元/㎡
0.53%
03-24
17226元/㎡
0.8%
03-31
17151元/㎡
0.44%
04-07
17105元/㎡
0.27%
04-14
17091元/㎡
0.08%
04-21
17100元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21236元/㎡
9.37%
2023-06
20970元/㎡
9.39%
2023-07
21192元/㎡
7.93%
2023-08
21139元/㎡
8.2%
2023-09
21086元/㎡
7.43%
2023-10
20757元/㎡
9.52%
2023-11
20258元/㎡
11.02%
2023-12
19033元/㎡
14.22%
2024-01
18092元/㎡
17.67%
2024-02
17558元/㎡
21.03%
2024-03
17226元/㎡
23.16%
2024-04
17100元/㎡
22.36%
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