小区绿化率约为34%，绿化程度一般。小区有景观花园，居民活动休闲比较方便。居民经常在小广场散步、聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好，楼顶装有防水层。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区由多层叠加别墅和小高层组成，共有约30栋楼，总高5层到11层，小高层带电梯，容积率为1.4。小区主力户型为95㎡-100㎡左右的二房，104㎡-128㎡左右的三房，240㎡左右的四房叠加别墅。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有三个出入口，包含两个大门和一个停车场。西门位于17号楼附近，机动车和行人都可通行。北门位于36幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场位于21号楼附近，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化灌木，清理花园和休闲广场的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生打扫及时，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区西北面约1.2km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.5km有御龙湾商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.4km有大润发（广陵店），小区附近350m有新雨生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约1.8km为扬州大学附属医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.4km有江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距小区约2.2km有扬州市第二人民医院，是一家二级公立综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西北面约552m有云川农贸市场，距小区约565m有硕庄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约791m有扬州农村商业银行（五里支行），距小区约1.0km有中国工商银行（扬州东城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（顾庄新村指定专营店）距小区534m，居民办理通信业务方便。

运河文化公园距小区约1.6km，景观很好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约1.0km有曲江城市书房，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.1km有扬州市广陵区政务服务中心，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.2km有星轶IMAX影城（邗江吾悦广场旗舰店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.0km有金麦克量贩式KTV（高桥路店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约547m有一本道足浴养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，附近的年轻上班族，可以考虑购买95㎡-100㎡左右的二房，房子总价较低，相对资金压力小一些。104㎡-128㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。240㎡左右的四房叠加别墅，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区环境一般，影响居住舒适度，业主可以对房子进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以租住95㎡-100㎡左右的两房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住104㎡-128㎡左右的三房，方便工作生活。240㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有孩子或老人建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。104㎡-128㎡左右的三居室和240㎡左右的四居室可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。小区环境一般，影响居住舒适度，建议房东对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区有景观公园和广场，方便居民日常聊天散步。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人较多，会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区业主基本为本地人，老年人和孩子居多，有一部分年轻人，基本为上班族，一家三代人居住较多。小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。