- 众恒紫园
- 10529 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江都北路
- 扬州市众恒房地产开发有限公司
- 扬州珠港物业服务有限公司
小区概述
- 众恒紫园位于广陵区东关古渡板块，于2006年竣工，开发商为扬州市众恒房地产开发有限公司。小区由多层叠加别墅和小高层组成，共有约30栋楼，总高5层到11层，主力户型为95㎡-100㎡左右的二房，104㎡-128㎡左右的三房，240㎡左右的四房叠加别墅。小区绿化率约为34%，容积率为1.4，绿化程度一般，小区有景观花园，居民活动休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有运河文化公园，居民休闲放松比较方便；
- 小区附近有吾悦广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区北面靠近主干道，会有轻微噪音影响；
- 小区绿化程度一般，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约271m有万福西路公交站，2路、20路、99路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离观潮路与万福西路交叉口约521m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.9
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约302m为时代幼儿园（顾庄新村北），该园是一所民办幼儿园。小区附近约593m为扬子江幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约443m为解放桥小学，是一所全日制公办小学。距小区约469m为扬州苏东坡中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
8.6
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为34%，绿化程度一般。小区有景观花园，居民活动休闲比较方便。居民经常在小广场散步、聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好，楼顶装有防水层。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由多层叠加别墅和小高层组成，共有约30栋楼，总高5层到11层，小高层带电梯，容积率为1.4。小区主力户型为95㎡-100㎡左右的二房，104㎡-128㎡左右的三房，240㎡左右的四房叠加别墅。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有三个出入口，包含两个大门和一个停车场。西门位于17号楼附近，机动车和行人都可通行。北门位于36幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场位于21号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 988户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 景观花园；
- 休闲广场；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化灌木，清理花园和休闲广场的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生打扫及时，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠港物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西北面约1.2km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.5km有御龙湾商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.4km有大润发（广陵店），小区附近350m有新雨生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km为扬州大学附属医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.4km有江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距小区约2.2km有扬州市第二人民医院，是一家二级公立综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约552m有云川农贸市场，距小区约565m有硕庄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约791m有扬州农村商业银行（五里支行），距小区约1.0km有中国工商银行（扬州东城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（顾庄新村指定专营店）距小区534m，居民办理通信业务方便。
公共资源
运河文化公园距小区约1.6km，景观很好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约1.0km有曲江城市书房，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.1km有扬州市广陵区政务服务中心，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有星轶IMAX影城（邗江吾悦广场旗舰店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.0km有金麦克量贩式KTV（高桥路店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约547m有一本道足浴养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
众恒紫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11680元/㎡
1.08%
02-18
11789元/㎡
0.93%
02-25
11858元/㎡
0.59%
03-03
11840元/㎡
0.15%
03-10
11806元/㎡
0.29%
03-17
11572元/㎡
1.98%
03-24
11300元/㎡
2.35%
03-31
11032元/㎡
2.37%
04-07
10778元/㎡
2.3%
04-14
10628元/㎡
1.39%
04-21
10574元/㎡
0.51%
04-28
10529元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12058元/㎡
9.6%
2023-07
12001元/㎡
8.79%
2023-08
11936元/㎡
8.73%
2023-09
11809元/㎡
9.9%
2023-10
11398元/㎡
13.8%
2023-11
11516元/㎡
12.57%
2023-12
11517元/㎡
9.64%
2024-01
11383元/㎡
10.75%
2024-02
11844元/㎡
7.58%
2024-03
11300元/㎡
11.69%
2024-04
10554元/㎡
16.98%
2024-05
10529元/㎡
14.97%
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