小区绿化率约为45%，绿化程度较好，绿植较多，小区带有喷泉花园和景观湖，比较有品质感。湖边有凉亭，老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。地下室装防水石膏板，防潮效果好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区以多层洋房和高层为主，雅士坊共22栋，名人访11栋，天元坊15栋，誉府30栋。洋房为步梯，高层带电梯，容积率为1.33。小区主力户型为70㎡左右的一房，97㎡-110㎡左右的二房，130㎡左右的三房。小区户型南北通透，洋房前后有双阳台，楼间距较宽，不影响采光，视野好。

小区共有4个出入口，南门靠近锦绣路，机动车和行人都可通行。东北门靠近邗江北路，机动车和行人都可通行。西北1门靠近杨柳青路，机动车和行人都可通行。北门靠近22号楼，仅供行人通行，禁止机动车出入。

小区物业服务总体上比较专业、及时，绿化率约为45%，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉花园和景观湖的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区东面约2.2km为扬州印象汇，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有五彩世界生活广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.3km有大润发(邗江店)，小区附近约243m有世纪华联(锦苑店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约2.1km为扬州大学附属医院(西区医院)，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.4km有扬州友好医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.5km有扬州东方医院，是一家二级乙等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区东北面约774m有念香苑农贸市场，距小区约902m有花瓶苑农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约322m有中国银行（扬州海德庄园支行），距小区约606m有中国工商银行(雍华府支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约420m，居民办理通信业务方便。

蜀冈西峰生态公园距小区约2.0km，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.8km有城市书房(四望亭路分馆)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.0km有扬州市人民政府，居民办理业务方便。

小区附近约1.9km有中影华纳影城（润辉广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.6km有皇家国际娱乐会所(四望亭路店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约97m有Pretty美容养生馆，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型较多，如果是独居的上班族，可以考虑购买70㎡左右的一房，房子总价较低，相对资金压力小一些。97㎡-110㎡左右的二房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。130㎡左右的三房，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房屋时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住70㎡左右的一房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住97㎡-110㎡左右的二房，方便工作生活。130㎡左右三房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，家里有孩子或老人建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。97㎡-110㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以加快出租速度。

小区环境较好，适宜居住，有喷泉花园和凉亭，方便居民日常聊天散步。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人较多，会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区比较高档，业主基本为商业成功人士和白领一族，年龄大多在35岁以上。住户以三代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上居民素质方面，收入方面都比较高。