小区绿化率36%左右，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有人工景观湖和儿童游乐设施，可供居民闲暇时休闲娱乐。

小区建筑设计的简单利落，外立面材质是涂料，颜色是灰色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区总楼栋共26栋左右，其中恒大帝景西园共9栋左右，容积率1.4左右，户型为77㎡-93㎡左右的两室、112㎡-134㎡左右的三室。小区楼间距较大，采光较好。

小区共有3个出入口，东门在竹西路北附近，仅限行人通行；西门在竹西路附近，北门在竹西路北附近，小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

吾悦广场距离小区约497m，一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(扬州市竹西路店)距离小区约367m，商品齐全，方便居民日常生活；胖伟大碗面馆距离小区约78m，方便居民就餐。

扬州市第二人民医院距离小区约1.3km，二级甲等综合医院，方便居民就医；扬州市邗江区社区卫生服务中心距离小区约474m，可以解决居民的基本健康问题；百和堂大药房距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。

瘦西湖农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；扬州农村商业银行(竹西支行)距离小区约448m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约233m，方便居民办理通信业务。

竹溪休闲公园距离小区约91m，全天免费开放，方便居民日常休闲；扬州市图书馆景区分馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

星轶IMAX影城(邗江吾悦广场旗舰店)距离小区约386m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；INGYM银吉姆健身(吾悦广场店)距离小区约312m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；凤凰台球厅距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。

对于打算安置老人的购房者，建议购买77㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层134㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化率36%左右，环境优美，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

合租人士可以选择77㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择 112㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

77㎡两房户型的购买者大多是公司普通白领，因为该户型总价较低，不会造成大的经济负担。112㎡的三房户型主要面向置换人群出售，该户型空间适中，总价比较高，小区周围配套完善，适合用来置换。