月明东苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

月明东苑小区位于邗江区的邗江工业园板块,2013年竣工。 小区是一梯2户的电梯小高层;主要户型面积在86㎡-127㎡左右。小区靠近邗江工业园,周边工厂较多,上班一族较多;比较适合在周边上班的一族前来购买。小区周边商业配套完善,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不方便。
  • 小区距离主干道太近,有噪音干扰。
地段交通
7.8 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离225m左右是月明苑公交站点,可以乘坐6路、60路晚班等公交车,公交出行非常便利。小区附近1km内有运河北路和上方寺路2条主干道,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 高于73% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.4

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

15个

附近初中

小区1.1km左右是邗江区竹西实验幼儿园,是一家公办幼儿园;小区距离2.5km左右是扬州大学教科院附属竹西小学,是一所公办小学;小区距离901m左右还有扬州市梅岭中学教育集团运河中学,是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化环境一般,小区内有一个小花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,小区内有健身设施,很多家长喜欢带孩子前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅设计; 外立面以粉红色和白色相间,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有明显脱落。
楼栋分布
小区2013年交房,房龄较新,是带电梯的小高层,一梯2户的设计,房型面积以86㎡-127㎡左右为主;有2居室和3居室房型;房型种类较多,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口。西门在太平路东侧,该门机动车和行人都可以通行;东南门在上方寺路102号附近,该门机动车和行人都可以通行;东门在运河北路,该门机动车和行人都可以通行。小区出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1561户
绿化率
  • 42.6%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 竹西物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.2 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

1个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离吾悦广场约1.5km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离364m左右是四季百货(竹西路店),方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区2.1km左右是扬州市第二人民医院,满足了居民的医疗需求。小区距离78m左右还有竹西社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区494m左右有金康药房(上方寺路店),满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离860m左右有黄金坝农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离171m左右有何记生鲜超市,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区距离736m左右有扬州农商银行24小时自助银行,居民办理一些日常理财业务;小区距离1.2km左右有中国联通,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约876m处有广陵湾公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离3.7km左右有汉广陵王墓博物馆,又名汉广陵王墓博物馆,是1992年5月建成并对外开放的一处扬州人文景观。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.8km左右有星光大道KTV(御龙湾店),是休闲聚会放松的好地方;1.1km左右是好友网咖,电竞爱好者非常喜欢;1.4km左右还有星轶IMAX影城(邗江吾悦广场旗舰店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房型以2居室为主,比较适合刚需人群。刚需型人群建议购买86左右的2居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买127㎡左右的3居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,交通便利,可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,可以将购买者定位成考虑孩子上学问题的家庭,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租86㎡左右的2居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住127㎡左右的3居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
9.1 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区周边学校较多,孩子上学方便,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费