小区整体绿化率37%左右，环境较好，道路两侧植被茂密。小区内有一片广场，是小区比较热闹的地方，大多是居民带孩子到此，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区的设施较少。

小区建筑风格简约大方，以浅棕色的粉刷涂料为主，在外立面低层部分用到了米黄色的粉刷涂料，整体看起来比较有层次感。小区2013年竣工，现外立面没有脱落痕迹，小区建筑外立面的防水效果较好。

小区总占地面积约146400㎡，总建筑面积约280000㎡。小区总占地面积小区由多层和小高层组成，小区整体户型比较丰富，面积区间为90㎡-200㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的二房和135㎡左右的三房，楼间距较大，采光充足。

小区共有3个出入口，西门、南门和停车场。其中南门在小区南侧中间位置，仅行人通行，西门在小区西侧中间位置，人车均可通行，停车场在小区2栋和3栋中间的位置，居民停车比较方便，但在下班高峰期时车位比较紧张，停车困难。

小区物业服务质量较好，物业费0.9元/㎡/月。小区房龄较新，物业维护楼栋外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理不及时，垃圾桶周边有垃圾遗留的现象。

安保方面，小区配备多名保安，小区保安不定时巡逻，以保证小区内的安全； 来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区241m左右有御龙湾商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便； 距离小区约288m处有大润发（维扬店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的； 距离小区约279m处有必香居，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区488m左右有扬州市第二人民医院，是一所公立的二级医院，居民就医方便； 距离小区约351m处有许瑜友诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约253m处有信仁堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区613m处有瘦西湖农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便； 距离小区约421m处有中国邮政储蓄银行（城北邮局营业部），居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区282m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区861m左右是梅岭派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约249m处是竹西公园，此公园是唐代一大名寺，带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约285m处有中影东方中国巨幕影城（御龙湾店），距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此； 距离小区约258m处有星光大道KTV（御龙湾店），适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷； 距离小区约923m处有三鑫阁养生足浴SPA，上班劳累的居民的居民可以来此，距离小区较近。

小区主力户型为面积约92㎡的二房和135㎡左右的三房，对于普通白领来讲，建议选择面积约92㎡的二房，小区临近公交车站，上下班比较方便，可办理分期贷款，减少资金压力； 对于有家庭的购房者来说，建议选择135㎡左右的三房，户型功能齐全，且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区部分户型面积较大，质量较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于白领来说，建议合租面积约92㎡的二房，可以分摊房租费用，减轻经济负担； 对于有家庭的租户而言，建议选择135㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，小区周边教育资源丰富，接送孩子比较方便。

小区整体环境较好，小区内有一片广场，是小区比较热闹的地方，大多是居民带孩子到此，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区的设施较少，小区内气氛略显枯燥，邻里关系较好，居住体验较好。

小区业主年龄不均衡，整体的素质较高。小区面积约92㎡的二房多为普通白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，小区距离公交站较近，白领上下班比较方便，而面积约135㎡的三房多被有家庭的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。