小区绿化率较高，整体环境较好。小区内建有花园，绿植生长茂盛，覆盖面积较大，绿植景观修剪整齐。小区内有新城河贯穿其中，居民在河边散步，怡然自得。小区内还配建有健身设施，居民经常来此健身锻炼。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观简洁大气。小区建筑外立面以黄色为主色调，顶层为白色加以点缀。小区物业维护较好，外立面较为整洁。

小区占地面积约81615㎡，建筑面积约95811㎡。小区共有16栋楼，由小高层和高层组成，户型分别为42㎡的一居室、92㎡的二居室和116㎡138㎡的三居室。楼栋间距大，对低层采光通风影响小。

小区共有3个出入口。北门靠近茉莉花路，南门靠近蝶湖路，行人和机动车均可通行。东门靠近扬子江中路，此门暂时不可通行。

物业工作人员服务态度较好，认真负责，能够较为及时的解决业主的问题。小区保洁阿姨每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，园区较为干净整洁。物业会定期派人修剪园区内的绿植景观。小区有快递站，物业会帮业主收取快递。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约375m有宝龙广场，是一处涵盖购物、休闲、餐饮等多方面的综合购物中心，距离小区较近，居民前去购物逛街十分便利。距离小区约464m有永辉超市，里面商品种类丰富齐全，居民来此购买生活用品十分便捷。距离小区约131m有罗森便利店，可满足居民购买日常用品的需求。

距离小区约2.4km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约768m有文汇街道社区卫生服务中心，居民日常就诊来此较为方便。距离小区约184m有百康堂大药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约900m有新城花园集贸市场，蔬菜瓜果、海鲜肉类等多种多样，居民下班可以来此买菜。距离小区约250m有中国邮政储蓄银行，居民来此办理存储业务十分方便。距离小区约174m有中国电信营业厅，居民可以来此办理相关业务。

距离小区约550m有蝶湖公园，居民饭后可以与家人来此散步放松。距离小区约1.1km有扬州市图书馆(智谷分馆)，居民在休息时，可以来此看书学习，提升文化素养。距离小区约283m有扬子津派出所宝龙警务室，可以帮助居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约417m有林肯健身，小区有喜爱健身的居民来此锻炼较为方便。距离小区约352m有北极星篮球公园，有喜爱篮球的居民可以相约来此切磋球技，打球放松。距离小区约442m有大地影院，居民可以在休息时约朋友一起来此观看最新的电影。

对于刚需置业人群来说，建议选择42㎡的一居室，户型面积较小，价格相对较低，预算在70万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择116㎡的三居室，户型宽敞，户型功能齐全，南北通透，地理位置好，房间充足，能满足家庭成员对独立空间的需求。

小区周边基础设施完善，公交线路发达，交通较为便利，业主可以把房屋卖给在周边工作的上班族，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择42㎡的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力小，周边交通便利，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租92㎡的二居室，能满足基本的居住需求。

小区周边交通便利，距离商业中心较近，房东可以将人群定位于在附近的上班族，有利于加快出租的速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，收拾好卫生，吸引租客，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化较高，绿植景观丰富，小区内还引入河流，空气清新，环境整体较好。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活方便。小区靠近公园，居民经常在饭后去散步放松。小区内有健身设施，经常有居民在这里健身锻炼。

小区多为业主自住，自住率较高。业主以一家三代为主，年轻人大多是在周边工作的白领，老人带孩子较多，居住氛围融洽。居民整体素质较高，邻里之间关系和谐。