东方名城和园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东方名城和园小区位于扬州市广陵区广陵产业园板块,小区于2013年竣工,由扬州庆松房地产发展有限公司开发。小区总建筑面积约为180000㎡,容积率为1.76,楼栋总数为46栋,由小高层和多层组成,户型面积段在84㎡-143㎡左右,115㎡-120㎡左右的三室两卫大多是改善型住房的优选。小区绿化率为35.5%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为35.5%,整体环境较好;
  • 小区周边生活配套完善,居民购物娱乐比较便利。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不是很便利;
  • 小区楼栋靠近马路一侧楼房会有噪音污染。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,东方名城和园公交站距离小区约215m,途经12路、26路等公交车,扬州大桥东公交站距离小区约667m,途经19路、25路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;滨河路距离小区约214m,京杭路距离小区约251m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.6

初中

7.5

31个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

和园幼儿园距离小区约143m,该幼儿园是民办幼儿园;汶河小学(东校区)距离小区约631m,该校是一所公立小学;文津中学距离小区约1.8km,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35.5%,绿植较多,每天都有安排回收垃圾,整洁干净,整体环境较好;小区内有室外运动场地和儿童游乐设施,居民可以在闲暇之时来此处运动健身或带着孩子玩耍。
建筑特色
小区于2013年竣工,距今房龄较新;在物业和业主的维护下,整体外观看起来比较新;小区外立面颜色以橘黄色和白色为主,没有墙体开裂和掉漆的现象,外观看起来比较时尚大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约为180000㎡,容积率为1.76,总户数约为1562户,楼栋总数为46栋,由小高层和多层组成,户型面积段在84㎡-143㎡左右,115㎡-120㎡左右的三室两卫大多是改善型住房的优选。户型有38㎡左右的一居室、65㎡-100㎡左右的二居室、102㎡-128㎡左右的三居室、128㎡-153㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、北1门和西北门,其中北1门为紧急通道出入口,北门临近纬一路,西北门临近滨河路,北门和西北门机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1580户
绿化率
  • 35.5%
容积率
  • 1.76
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区房龄较新,物业管理服务质量较好,小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为扬州市邻里物业管理有限公司
物业费用
  • 0.68元/㎡/月
车位
  • 共1011车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面260.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

商业配套
明发商业广场距离小区约1km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;臻展超市距离小区约141m,居民可前往此处购买生活用品;陈记便利店距离小区约120m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
江苏省武警总队医院距离小区约2.2km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;扬州广陵皇都内科诊所距离小区约367m,满足居民日常的就医;众成堂医药(滨河店)距离小区约367m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
华亭农贸市场距离小区约576m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(运东营业所)距离小区约231m,扬州农村商业银行(大桥支行)距离小区约601m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动智慧家庭服务中心距离小区约132m,电信营业厅距离小区约295m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
扬州市广陵经济开发区宦桥村民委员会距离小区约622m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;曲江公园距离小区约1.8km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;扬州市图书馆(广陵新城分馆)距离小区约2.2km,居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
金逸影城(明发商业广场店)距离小区约1.1km,距离小区比较近,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;乐巢娱乐距离小区约2km,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;平平瑜伽会所(明发商业广场店)距离小区约1.1km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;铅笔健身距离小区约1.1km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.7

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择38㎡左右的一居室、65㎡-100㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择102㎡-128㎡左右的三居室、128㎡-153㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,一定高程度上加快了房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,就校选择性较多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住38㎡左右的一居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租65㎡-100㎡左右的二居室,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租102㎡-128㎡左右的三居室、128㎡-153㎡左右的四居室,小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区内室外运动场地,经常会有老人在这里跳广场舞、扭秧歌等休闲娱乐,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。小区住户多为本地人,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族,文化水平普遍较高,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.68元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费