翠月花园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省扬州市广陵区曲江公园板块,竣工于2009年,由扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司开发建设,防水隔音做的都很不错,顶楼都无漏水的现象,一共26栋住宅,有条活水小河分为南北两块,楼间距大,采光好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边2km内有大型商场,居民购物很方便;
  • 小区周边1km内就有公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区竣工于2009年,房龄比较老;
  • 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便。
地段交通
7.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边3km没有地铁,居民轨交出行不便捷;距离小区约230m有翠月路公交站,这里途经 12路、90路、亲子专线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约175m就是翠月路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.4 高于74% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.1

19个

附近幼儿园

7个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约280m有翠月实验幼儿园;距离小区约1.4km有汶河小学(东校区);距离小区约2.6km有汤汪中学;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;小区房龄较老,但在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面没有明显老化现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖,质量很好,该小区于2009年竣工,房龄较老,但是物业维护工作做的比较好,房屋外立面没有明显老旧脱落迹象,居住环境比较不错。
楼栋分布
一共26栋电梯高层住宅,有条活水小河分为南北两块,2梯4户,61㎡-133㎡都有,刚需型的82㎡,经典的102㎡3房,还有改善型124㎡的,每栋中间都有大露台,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区一共有三个出入口,分别是北门、西门、停车场,北门临近翠月路,西门临近京杭南路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2266户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体有一定的观赏性。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 深圳市世纪开元物业管理有限公司扬州分公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.2 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2km有九久奥特莱斯广场,这是一家大型的综合商场,是居民购物逛街的好选择;距离小区约220m有时代联华超市(宁海线店),这里商品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约260m有正宗淮南牛肉汤(翠月南苑店),这里的淮南牛肉汤很正宗,再配上一块烧饼,非常的满足,居民早上可以来这里吃早餐。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院,距离小区最近的是约3.1km的江苏省武警总队医院,这里是一家三级甲等综合医院,医疗服务水平高,但是离小区较远,居民就医不方便;距离小区约3.1km有广陵区曲江街道社区卫生服务中心,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约260m有国大药房(聚源店),这里药品比较齐全,而且小区离医院诊所都比较远,居民可以在这里买点退烧消炎药放在家里,以备不时之需。
生活服务
距离小区约340m有翠月农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,离小区很近,居民下班买菜不需要绕远路;距离小区约480m有江苏银行(扬州京杭支行),约1.7km有中国邮政储蓄银行(运东营业所),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约330m有电信营业厅和中国移动(广陵产业园翠月嘉苑指定专营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约490m有广陵经济开发区社会管理服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约370m有翠月体育公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约2.8km有万科城市之光24小时城市书房,这是位于三湾湿地公园内的城市书屋,这里书籍种类齐全,环境优美,但是离小区稍微有些远,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有乐巢娱乐,这里音响设备好,娱乐项目多,居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约300m有宝明足道推拿,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,能够有效缓解工作疲劳;距离小区约310m有至尚网咖,这里设备新,网速快,喜欢打电子游戏的可以来这里玩一下,深受学生群体的喜爱。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择82㎡左右的户型,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的户型,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边学校比较多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择82㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在100㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.4 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费