东方名城小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东方名城小区位于扬州市广陵区广陵产业园板块,小区于2006年竣工,由扬州庆松房地产发展有限公司开发,权属类别为商品房住宅。小区容积率为1.76,楼栋总数为50栋,由小高层和多层组成,户型以90㎡左右的两房、120㎡-140㎡左右的大三房为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多;
  • 小区周边生活配套完善,居民购物娱乐比较便利;
  • 小区内公共设施完善,便于居民休闲娱乐健身。
缺点
  • 小区于2006年竣工,距今房龄较老;
  • 小区车位较少,居民停车不是很便利。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,扬州大桥南公交站距离小区约180m,途经12路、26路等公交车,扬州大桥东公交站距离小区约327m,途经19路、25路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;滨河路距离小区约364m,京杭路距离小区约366m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.6

初中

7.8

30个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

东方剑桥幼儿园距离小区约43m,该幼儿园是民办幼儿园;汶河小学(东校区)距离小区约780m,该校是一所公立小学;文津中学距离小区约1.8km,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内有绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,使小区生机勃勃,居民可以在此放松心情,聊天散步;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2006年竣工,距今房龄较老;小区外立面颜色以白色为主,砖红色为辅,线条流畅感强,观感舒适;外立面目前没有脱落,整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.76,总户数约为1249户,楼栋总数为50栋,由小高层和多层组成,户型以90㎡左右的两房、120㎡-140㎡左右的大三房为主。户型有60㎡-95㎡左右的二居室、89㎡-153㎡左右的三居室、90㎡-153㎡左右的四居室和127㎡-220㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西北门、北门和南门,3个出入口机动车和行人都可以通行,停车场为地面停车场,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1285户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.76
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为邻里物业
物业费用
  • 0.68元/㎡/月
车位
  • 共1011车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面260.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
明发商业广场距离小区约1km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;惠旺超市距离小区约97m,居民可前往此处购买生活用品;腾飞便利店距离小区约21m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
江苏省武警总队医院距离小区约2.1km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;扬州广陵皇都内科诊所距离小区约687m,满足居民日常的就医;东方名城药房距离小区约107m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
华亭农贸市场距离小区约221m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(运东营业所)距离小区约252m,扬州农村商业银行(大桥支行)距离小区约259m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动5G东方名城营业厅距离小区约134m,电信营业厅距离小区约181m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
扬州市广陵经济开发区宦桥村民委员会距离小区约307m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;曲江公园距离小区约1.5km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;扬州市图书馆(广陵新城分馆)距离小区约2.1km,居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
金逸影城(明发商业广场店)距离小区约986m,距离小区比较近,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;乐巢娱乐距离小区约2.1km,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;平平瑜伽会所(明发商业广场店)距离小区约1.1km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;铅笔健身距离小区约818m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡-95㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;对于改善型人群来说,可以选择89㎡-153㎡左右的三居室、90㎡-153㎡左右的四居室和127㎡-220㎡左右的五居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,出行比较便利,因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领,一定程度上可加快房屋的出售速度。小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,一定高程度上加快了房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住60㎡-95㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租89㎡-153㎡左右的三居室、90㎡-153㎡左右的四居室和127㎡-220㎡左右的五居室,小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,可以满足居民的日常生活需求。小区内有健身器材,经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等,邻里之间交流频繁,关系和睦。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学;部分业主在此买房居住是看中了小区周边的教育资源,孩子上下学比较方便;小区部分住户为上班族,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.68元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费