小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。

小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2018年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。

小区一共23栋，分高层9栋、洋房14栋，均为一梯两户，面积86㎡—145㎡，适宜刚需及改善，主推80㎡左右的三室双南一北，还有南北通透的飞机户型和双南一北的动静分离户型。

小区一共有2个出入口，分别是东门和停车场，东门临近观潮路，停车场临近万福西路，由于小区的出入口比较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为30%左右，植被覆盖率较少，但物业会定时对植被进行修剪养护，整体有一定观赏性。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约1.6km有御龙湾商业广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约150m有苏果超市(观潮路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约670m有俏厨娘(广陵店)，这里环境优雅，服务周到，是朋友聚会的餐厅首选。

距离小区约2.1km有扬州大学附属医院，这是一所三级甲等医院，这里医疗服务水平高，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约1.3km有曲江街道新星社区卫生服务站，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约160m有汇康大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

距离小区约440m有运河佳园农贸市场，菜场内蔬菜新鲜，价格实惠，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约510m有扬州农村商业银行(五里支行)，约1.2km有中国邮政储蓄银行(观潮路店)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约440m有中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约1.9km有扬州市住房公积金管理中心，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有运河文化公园，这个是个开放式的公园，就在古运河这里，作为一个世界遗产，是个值得一来的地方；距离小区约930m有曲江城市书房，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

距离小区约1.3km有金麦克量贩式KTV(高桥路店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约130m有三彩足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.2km有梵歌瑜伽，这里老师专业，态度热情，比较注重身材的居民可以来报名学习一下。

对于刚需置业一族来说，建议选择86㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的四居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边学校比较多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择86㎡左右的房屋，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在140㎡左右的户型，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租；如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

小区居民素质高，70后改善型客户和80、90后刚需人群居多，邻里之间和睦相处，没有吵闹的现象发生；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。