小区绿化率35%，植被覆盖率较大，整体环境较好。小区建有花园，植物郁郁葱葱，生长茂盛，花园内有池塘等景观，供居民观赏。小区道路两旁栽种有绿植，居民走在其中，有利于身心健康。小区内还配有儿童游乐设施，家长经常带孩子来此玩耍。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观简洁大气。小区小高层外立面以灰褐色为主，多层洋房外立面以红色砖面为主，美观性较好。

小区占地面积约96429㎡，建筑面积约211930㎡。小区由小高层和多层洋房组成，户型分别为81-83㎡的二居室、117㎡-148㎡的三居室、152㎡-153㎡的四居室和300㎡的六居室。小区楼栋分布错落有致，采光影响小。

小区共有4个出入口，南门靠近开发西路，东北门靠近邗江中路，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。西门靠近顺达路，西北门在顺达路附近，仅行人可通过。

小区物业工作人员服务态度较好，做事认真负责，能及时响应业主的需求。小区保洁人员每天能按时打扫楼道和园区内的卫生，园区干净整洁，垃圾桶清倒及时，无异味。物业会定期派人修整草坪。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安配备充足，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区楼栋单元门均安装有门禁，进入楼栋需得到业主的许可。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约778m有万达广场，是集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型综合商业中心，居民前去逛街较为方便。距离小区约800m有永辉超市，里面商品种类齐全，是一家大型购物超市，可以满足居民的购物需求。距离小区约325m有世纪华联超市，居民来此购买日常生活用品较为方便。

距离小区约2.4km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约255m有开发区扬子津街道长鑫社区卫生服务站，可以满足居民日常的看病需求。距离小区约246m有百姓缘大药房，居民来此买药较为方便。

距离小区约438m有扬州金鑫综合市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，距离小区较近，居民下班回家顺路来此买菜十分方便。距离小区约272m有中国农业银行，居民来此存取现金，办理业务较为方便。距离小区约279m有中国电信营业厅，居民可以来此办理相关业务，十分方便。

距离小区约1.1km有蝶湖公园，居民可以在休息时与家人来此散步放松，享受舒适惬意的休闲时光。距离小区约506m有扬州市公安局开发区分局巡防大队，可以帮助居民调解矛盾。

距离小区约342m有鲨鱼健身工作室，小区有喜爱健身的居民可以选择来此锻炼，距离较近，较为方便。距离小区约870m有醉温泉，居民可以在周末来此泡温泉，缓解一周的工作疲惫。距离小区约763m有万达影城，居民在休息时可以约朋友一起来观看电影。

对于刚需置业人群来说，建议选择81㎡的二居室，户型较为宽敞，周边交通便利，上下班方便，预算在160万到170万之间可以选择购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择117㎡的三居室，户型功能齐全，南北通透，通风采光较好，且房间数量充足，能满足家庭成员对独立空间的需求。

小区周边基础设施完善，公交线路发达，交通较为便利，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租81㎡的二居室，分摊房租费用，减轻经济压力，周边交通发达，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租81㎡的二居室，能满足基本的居住需求。

小区周边交通便利，距离万达广场较近，房东可以将人群定位于在附近的上班族，有利于加快出租的速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，收拾好卫生，吸引租客，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化率35%，环境较好。小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常会带孩子在这里玩耍。小区距离万达广场较近，生活服务设施齐全，生活较为便利。小区物业会在节假日举办活动，增进邻里之间的感情。

小区住户以中青年人为主，青年人大多为附近的白领，中年人多为公司高管。小区自住率较高。居民整体素质较高，邻里之间关系和谐。