东方丽景小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东方丽景小区位于扬州市广陵区跃进桥板块,小区于2005年竣工,由扬州经典房地产开发有限公司开发,权属类别为商品房住宅。小区总建筑面积约43066㎡,容积率为1.3,楼栋总数为15栋,均为多层住宅,小区户型面积段在75㎡-135㎡左右。小区绿化率为35.3%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大型商场较近,居民购物娱乐等比较便利;
  • 小区内部公共设施较为完善,便于居民休闲健身。
缺点
  • 小区于2005年竣工,距今房龄较老;
  • 小区车位较少,居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,东方丽景公交站距离小区约138m,途经6路、21路等公交车,东花园泵站公交站距离小区约301m,途经6路、23路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;东花园东路距离小区约166m,东花园路距离小区约354m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.7

初中

7.9

52个

附近幼儿园

23个

附近小学

11个

附近初中

托阳幼儿园(城东路)距离小区约628m,该幼儿园是一所公立幼儿园;汤汪中心小学距离小区约898m,该校是一所公办小学;汤汪中学距离小区约503m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.6 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.6

停车便捷

8.0

物业服务

6.9

环境概况
小区绿化率为35.3%,绿植较多;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围;小区内有儿童游乐设施,是孩子们游玩的好地方。
建筑特色
小区于2005年竣工,距今房龄较老,在物业和居民共同的维护下,整体看上去比较新;小区外立面颜色为白色和淡黄色为主,简洁大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约43066㎡,容积率为1.3,楼栋总数为15栋,均为多层住宅,一梯两户,户型面积段在75㎡-135㎡左右。户型有75㎡-84㎡左右的二居室、93㎡-97㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为东门,机动车和行人都可以通行,停车场为地面停车场,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 516户
绿化率
  • 35.3%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为扬州市万杨物业管理有限公司
物业费用
  • 0.98元/㎡/月
车位
  • 共450车位
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

5个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

4个

便利店

商业配套
九久奥特莱斯广场距离小区约777m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;银利来超市(东花园东路店)距离小区约56m,居民可前往此处购买生活用品;左邻右舍(东花园便利店)距离小区约315m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
江苏省武警总队医院距离小区约1km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;东花园威翔内科诊所距离小区约339m,满足居民日常的就医;华信药店(东花园路店)距离小区约182m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
施井农贸市场距离小区约418m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(东花园营业所)距离小区约522m,中国工商银行(东花园支行)距离小区约707m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动(石桥指定专营店)距离小区约356m,中国电信营业厅距离小区约373m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
扬州市汤汪乡人民政府距离小区约590m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;大水湾公园距离小区约677m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;中国淮扬菜博物馆距离小区约999m,居民可以在这里游览观赏文物。
休闲娱乐
中影星美达麦影城(先锋广场店)距离小区约1.3km,距离小区比较近,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;阳光娱乐距离小区约403m,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;杨敏舞蹈瑜伽距离小区约1.1km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;德慕健身距离小区约558m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择75㎡-84㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;对于改善型一族来说,可以选择93㎡-97㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,能够改善居住舒适度,周边教育资源较为丰富,孩子上下学也比较方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,一定高程度上加快了房屋的出售速度;小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,可以出售给有孩子的家庭,成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租75㎡-84㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于三代同堂的家庭租户来讲,可以选择整租93㎡-97㎡左右的三居室小。区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民外出购物娱乐等比较方便;小区内有健身器材,经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等,邻里之间交流频繁,关系和睦。
业主特征
小区部分业主为白领整体素质比较高;部分业主在此买房居住是看中了小区周边的教育资源,孩子上下学比较方便;小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费