- 蓝山庄园(邗江)
- 8176 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 润扬路9号
- 江苏华利地产集团有限公司
- 江苏万杨物业管理服务有限公司
小区概述
- 蓝山庄园(邗江)坐落于邗江区扬州大学城板块，由江苏华利地产集团有限公司开发，于2009年竣工，竣工时间较长；小区是由21栋多层和小高层住宅组成，容积率在1.5；小区户型面积是在85㎡-180㎡左右的2房到5房，户型选择较为多样；小区的绿化环境不错，居住在此较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边教育资源多，孩子入学方便；
- 小区距离大型商场很近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧，不够美观；
- 小区车位不充裕，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，中心桥公交站就在距小区190m左右的位置，有29路、29路晚班、37路公交车经过，居民公交出行比较便捷；小区西侧紧靠润扬南路，居民驾车出行也非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.2
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区600m左右有伊顿林溪幼儿园，孩子入学方便；距离小区1.8km左右有汊河小学，该校是公立小学；距小区1.7km左右还有汊河中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源丰富，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化在42.68%，植被覆盖良好，居住舒适度比较高；小区内有高大的灌木、花草、凉亭，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格简约；小区楼栋主要有浅咖啡色色和乳白色，色彩比较淡雅；小区于2009年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面较为陈旧，不是很美观。
楼栋分布
小区是由21栋多层和小高层住宅组成，容积率在1.5；小区户型面积是在85㎡-180㎡左右的2房到5房，户型选择较为多样；小区的户型具体有85㎡-102㎡左右的2房，93㎡-113㎡左右的3房，127㎡左右的4房，180㎡左右的5房；小区楼栋间距比较宽阔，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西门和停车场；小区的北门是在18栋和12栋之间北侧的位置，西门是在26栋附近的位置，两个出入口均是机动车和行人皆可通行；停车场是在润扬南路的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1029户
绿化率
- 42.68%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾，能够基本维护小区的卫生；小区楼栋外立面略有陈旧，维护不是很及时；小区的景观和设施也有人定时维护，没有损坏的情况。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区内还有安装监控，并且与110联网，大大的提高了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为扬州市丽佳物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共875车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区840m左右有汇金谷购物公园，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区140m左右有优客源超市，距离小区160m左右有邻邻七生活超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区960m左右有江南一品烟雨楼餐厅(顺达广场店)、约600m处还有食之味餐厅，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区3km左右有扬州市中医院(开发区分院)，该院为综合医院，居民大病就医很方便；距小区1.2km左右有许庄社区卫生站，距小区约670m处还有百姓人家大药房(振兴路店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
距小区1.7km左右有汊河集贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区950m左右有中国建设银行(扬州汊河分理处)，距小区约970m还有扬州市农村商业银行(汊河支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区280m左右有中国联通(扬子津西校区营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约2.4km处有邗江区行政服务中心，有相关业务可以在此咨询办理；距小区1km左右有吉安路体育休闲公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区1.6km左右还有24小时城市书房(扬子津分馆)，休闲时可以来此看看书，放松身心，历史文化气息比较浓厚，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约540m处有顺意足疗(南浦花园店)，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区850m左右有山一京艺瑜伽舞蹈，非常受女性朋友的喜欢；在小区890m左右有华彩炎煌国际影城，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
蓝山庄园(邗江)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8586元/㎡
0.24%
03-09
8603元/㎡
0.2%
03-16
8579元/㎡
0.28%
03-23
8605元/㎡
0.3%
03-30
8548元/㎡
0.66%
04-06
8390元/㎡
1.85%
04-13
8263元/㎡
1.51%
04-20
8147元/㎡
1.4%
04-27
8096元/㎡
0.63%
05-04
8149元/㎡
0.65%
05-11
8176元/㎡
0.33%
05-18
8176元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9159元/㎡
18.34%
2024-07
9056元/㎡
18.74%
2024-08
8989元/㎡
18.92%
2024-09
9242元/㎡
15.07%
2024-10
9203元/㎡
12.88%
2024-11
9243元/㎡
11.66%
2024-12
9135元/㎡
10.48%
2025-01
8275元/㎡
18.38%
2025-02
8584元/㎡
14.67%
2025-03
8582元/㎡
15.87%
2025-04
8107元/㎡
18.0%
2025-05
8176元/㎡
10.71%
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