- 蓝湾华府
- 12963 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥路,近站南路
- 扬州恒华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 蓝湾华府位于邗江区域大润发邗江店板块，由扬州本土开发商恒通集团以及国企华建加融创共同鼎力合作，于2020年6月交付。小区占地面积约75127㎡，建筑面积约177244㎡，小区绿化率约35%，绿化较好，容积率约1.7，共3栋楼，从9层-18层不等，面积95㎡-150㎡左右，恒温恒氧。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化较好；
- 小区2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离蒋王中学小学500m左右，上学方便。
缺点- 小区1km内没有地铁站，地铁出行不太方便；
- 小区靠近江阳快速路，有的楼栋有点噪音。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
1024米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区39.2km左右是地铁S8号线金牛湖站，距离较远，地铁出行不太方便；
距离小区250m左右是站南路蒋王路公交站，途经路线有27路、38路，公交路线较少；
小区靠近城南快速路，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距小区670m左右是蒋王街道文汇苑幼儿园，是公立幼儿园；距小区520m左右是邗江区蒋王中心小学，属于公办小学，距小区1.4km左右是蒋王中学，是公办中学。总体来看，小区孩子上学还算方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
6.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化好，环境优美，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，可供小朋友娱乐玩耍，有健身器材，供居民锻炼身体，还有长廊，居民可以休息乘凉聊天娱乐等。
建筑特色
小区建筑属于新中式建筑，建筑风格比较简约大气，外墙砌石砖，颜色以米白色为主深棕色为辅。小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区占地面积约75127㎡，建筑面积约177244㎡，小区绿化率约35%，绿化较好，容积率约1.7，共3栋楼，从9层-18层不等，面积95㎡-150㎡左右，恒温恒氧。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北门、北门和南门，其中西北门是机动车出口。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 914户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 绿地；
- 凉亭；
- 景观花园。
物业服务
小区物业费0.8元/㎡/月，收费合理，物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，保安人员24小时巡逻在岗，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒通物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共20车位
- 地下20个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右是金鹰国际购物中心（京华城店），是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.3km左右是大润发（蒋王店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有天猫小店生活超市和蓝湾超市等便利店。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区4.1km左右是扬州大学附属医院（西区医院），属于三甲医院。距小区870m左右是余林社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m左右是福星堂大药房，买药比较方便。
生活服务
距离小区680m左右是蒋王农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区1.1km左右是邮政储蓄银行（文汇苑营业所）、1.2km左右是扬州农村商业银行（文汇支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区280m左右有中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区500m左右有师姑塔体育公园和蒋王何桥东庄公园，公园内小桥流水，环境优美，周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，园内有儿童滑梯等娱乐设施，孩子可以玩沙、荡秋千、做跷跷板等，让孩子度过一个愉快的周末。师姑塔体育公园有网球场、足球场、羽毛球馆和篮球场，打球比较方便。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右是中影海润杜比国际影城和海乐星氧吧KTV（绿地缤纷城店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区560m左右是百仕特健身会所（蓝湾国际店）健身比较方便。距小区900m左右是智玲美容养生馆、700m左右是木子足道养生馆，居民美容保健比较方便。
蓝湾华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13472元/㎡
0.23%
03-09
13432元/㎡
0.3%
03-16
13421元/㎡
0.08%
03-23
13408元/㎡
0.1%
03-30
13401元/㎡
0.05%
04-06
13390元/㎡
0.08%
04-13
13336元/㎡
0.4%
04-20
13243元/㎡
0.7%
04-27
13152元/㎡
0.69%
05-04
13066元/㎡
0.65%
05-11
12977元/㎡
0.68%
05-18
12963元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15013元/㎡
18.26%
2024-07
14933元/㎡
17.77%
2024-08
14703元/㎡
17.5%
2024-09
13651元/㎡
22.19%
2024-10
13317元/㎡
23.88%
2024-11
13290元/㎡
22.73%
2024-12
13468元/㎡
18.75%
2025-01
13583元/㎡
14.19%
2025-02
13507元/㎡
13.91%
2025-03
13406元/㎡
14.81%
2025-04
13203元/㎡
15.95%
2025-05
12963元/㎡
14.44%
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