- 文峰佳苑
- 11562 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渡江南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 小区位于江苏省扬州市广陵区汇金广场板块，竣工于2016年，为拆迁安置小区，分一期二期，近马路一排装有隔音玻璃，小区均为18层高层，两梯四户，自带地下车库，全是电梯房，户型分别有80㎡、100㎡、120㎡，三种，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄比较新，房屋外立面美观；
- 小区周边1km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区临近文苑路，可能会有粉尘，影响居民正常生活；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有奥邦广场公交站，这里途经1路、1路晚班、55路晚班、68路、87路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约210m就是城南路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
7.8
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约250m有耶鲁联谊幼儿园；距离小区约610m有文峰小学；距离小区约1.1km有汤汪中学；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区的房龄比较新，而且在物业和居民的共同维护之下，房屋的外立面没有陈旧老化的现象，居民居住起来比较舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区均为18层高层，两梯四户，面积有81㎡、100㎡、121㎡，主力户型为81㎡的两室，121㎡的三室两卫，小区全是高层电梯房，楼间距宽，采光比较好，自带地下车库一间。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是南门和西门，其中南门临近文苑路，西门临近渡江南路铺路，
由于小区的出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1557户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 万扬物业有限公司
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约410m有金连运商业中心，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约120m有鸿运来超市(鸿运街店)，开在小区门口的小超市，卖一些饮料，瓜子，日常用品等，很方便；距离小区约320m有咕叽咕叽自助回转小火锅(奥邦店)，这里店面整洁，工作人员服务也好，菜品新鲜，品种也很多，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有江苏省武警总队医院院，这是一所三级甲等医院，医疗服务水平高，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约360m有连运中心花园社区卫生站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约130m有沁心堂大药房，该店离小区很近，居民平时买药可以选择这里。
生活服务
距离小区约670m有连运农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约260m有中国银行(扬州文峰支行)，约560m有中国邮政储蓄银行(文峰支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约400m有中国移动(汤汪天成指定专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约230m有扬州市广陵区人民政府文峰街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约360m有七里河公园，这里植被丰富，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处不；距离小区约580m有七里河城市书房，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，环境也比较安静，有时间的居民可以来这里借阅，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约380m有银河娱乐主题量贩KTV(奥邦店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约300m有清扬足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约3.4km有舞岚瑜伽舞蹈(东区大润发店)，这里老师专业，态度热情，但是离小区比较远，比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
文峰佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12542元/㎡
0.61%
02-11
12392元/㎡
1.2%
02-18
12285元/㎡
0.86%
02-25
12275元/㎡
0.08%
03-03
12197元/㎡
0.64%
03-10
12115元/㎡
0.67%
03-17
12008元/㎡
0.88%
03-24
11791元/㎡
1.81%
03-31
11613元/㎡
1.51%
04-07
11568元/㎡
0.39%
04-14
11568元/㎡
0%
04-21
11562元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13954元/㎡
3.21%
2023-06
13781元/㎡
4.51%
2023-07
13732元/㎡
5.91%
2023-08
13776元/㎡
4.45%
2023-09
13472元/㎡
5.27%
2023-10
13105元/㎡
8.15%
2023-11
13002元/㎡
10.09%
2023-12
12691元/㎡
10.92%
2024-01
12619元/㎡
10.79%
2024-02
12275元/㎡
13.95%
2024-03
11791元/㎡
17.19%
2024-04
11562元/㎡
18.55%
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