小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，还有各种苗圃和花草，物业人员修剪及时，观赏性高。小区内有篮球场，男士居民喜欢来此切磋球技，增进居民感情，小区环境比较好。

小区建筑整体风格简洁大方，有隔音和防潮材料，房屋品质较好；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层、高层住宅，容积率为1.4左右，楼栋总数约34栋，小区户型多样，户型面积有87㎡左右的2居室和97㎡-113㎡左右的3居室等，主推户型为97㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，不影响采光通风。

小区目前有东北门和东南门，其中东北门仅可人行，靠近扬子江北路辅路，东南门可人车通行，靠近扬天路。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区的停车位不够，居民停车不便，物业可以适当增加些停车位。

小区安保人员配备充足，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内装有监控，保安系统与110连网；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套不太完善，距小区3km内没有大型综合商圈，居民休闲逛街距离稍远；距小区318m左右有华联超市(大官人家店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约13m有香堤春晓便民超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源不太丰富，距小区3km内没有大型综合性医院，居民就医不太便利；距离小区大约292m有姚湾社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区325m左右有佑生堂医药，满足居民平时的药品需求。

距离小区3km内没有菜市场，居民购买蔬菜不太便利；距离小区2.6km左右有扬州市农村商业银行(维扬支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区292m左右中国移动(姚湾指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约281m处有中国共产党扬州市邗江区甘泉街道姚湾村总支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2.9km左右有曼巴公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.7km左右的泳春泉会所洗浴按摩；距小区1.4km左右有友来有网网咖，居民可以来上网娱乐。

对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为97㎡-113㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，或者适当装饰，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；本小区停车位较少，居民停车不太方便，业主出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出售，能够提高出售的速度。

对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为88㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为97㎡-113㎡左右的3居室，以做过渡；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为97㎡-113㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

如果业主要出租的房屋面积较大，可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；业主在出租前可以对房屋进行适当装饰，保持干净整洁，以便更快的出租。

本小区周边的商业配套不够齐全，周边交通不太便利，居民休闲逛街或上班都不够方便；但小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。

小区居民一部分为普通白领上班族，购买了本小区的房屋，居民素质较高；居住房屋面积较大的业主多数为企业的高管等改善型人群。