- 京杭融园
- 12677 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民路1号
- 扬州市城建置业有限公司
- 扬州市城建物业服务有限责任公司
小区概述
- 京杭融园小区位于广陵区东花园路板块，于2015年建成，房龄较新。小区由扬州市城建置业有限公司开发完成。小区占地面积约70000㎡，建筑面积约180000㎡，约1100户，容积率1.9。小区共14栋楼，均为小高层，户型主要为92㎡-94㎡的二居室、102㎡-128㎡左右的三居室和147㎡-170㎡的四居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区周边教育资源一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约332m有运河东路明发路公交站，途经19路、25路、66路等多辆公交车，居民选择公交出行十分方便。小区靠近运河东路和明发路，居民自驾出行较为方便。小区周边交通较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.1
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育一般。距离小区约1.2km有满天星幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约1.1km有汶河小学(东校区)，是一所公办性质的小学。距离小区约2.6km有华东师范大学广陵实验初级中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率35%，绿植覆盖面积大，楼栋之间均栽种有树木花草，整体环境较好。小区内有花园，绿植生长茂盛，灌木丛与较高的树木家交错种植在一起，具有较大的观赏性。小区内有健身设施，居民可以在此锻炼放松。
建筑特色
小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，整体设计较美观，外观简约大气。小区建筑外立面采用红褐色为主色调，低层采用米白色干挂石材做点缀，整体较为美观。
楼栋分布
小区占地面积约70000㎡，建筑面积约180000㎡。小区共14栋楼，均为小高层，户型主要为92㎡-94㎡的二居室、102㎡-128㎡左右的三居室和147㎡-170㎡的四居室。
出入口
小区共4个出入口，北区西门靠近临湾路，行人和机动车均可通行。北区南门靠近锦华路，南区北1门、北2门均靠近锦华路，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1090户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务态度较好，工作认真负责，对业主的问题能够较为及时的答复。小区物业帮业主收取快递。小区保洁人员能够及时的清扫楼道和园区道路上的垃圾，小区内卫生较为干净整洁。
安保
小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区单元门有门禁，进入楼栋需要刷卡。
物业信息
物业信息
- 京杭物业有限公司
物业费用
- 0.96元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约578m有明发商业广场，是一家集购物、美食、休闲等多种功能于一体的综合购物中心，距离小区较近，居民前去购物逛街较为方便。距离小区约763m有吉买佳生活超市，里面商品较为齐全，居民来此采购比较便捷。距离小区约354m有萌小萌生活超市，可以满足居民购买日常用品的需求。
医疗资源
距离小区约3.4km有江苏省武警总队医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区约786m有明发诊所，居民日常看病就医来此较为方便。距离小区约126m有京至大药房，居民来此买药方便。
生活服务
距离小区约181m有沙联农贸市场，里面蔬菜瓜果种类较为齐全，距离较近，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约309m有中国农业银行，居民来此办理存储业务较为方便。距离小区约512m有中国电信营业厅，居民可以选择来此办理通讯等业务，较为方便。
公共资源
距离小区约2.2km有廖家沟城市中央公园，公园环境较好，空气新鲜，居民可以前去观赏自然风光。距离小区约747m有扬州市图书馆(广陵新城分馆)，居民可以在周末来这里读书学习，提升文化素养。
休闲娱乐
距离小区约9m有米咖游泳健身，距离小区近，有喜爱健身的居民来此健身十分方便。距离小区约990m有S·KING KTV，居民可以在周末约朋友一起来此唱歌放松。距离小区约508m有金逸影城，居民可以选择来此看电影，放松一下。
京杭融园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11638元/㎡
0.15%
02-18
11621元/㎡
0.15%
02-25
11635元/㎡
0.12%
03-03
11759元/㎡
1.07%
03-10
12128元/㎡
3.14%
03-17
12498元/㎡
3.05%
03-24
12848元/㎡
2.8%
03-31
13104元/㎡
1.99%
04-07
13041元/㎡
0.48%
04-14
12915元/㎡
0.97%
04-21
12708元/㎡
1.6%
04-28
12677元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14905元/㎡
9.86%
2023-06
14562元/㎡
11.12%
2023-07
13771元/㎡
17.89%
2023-08
13488元/㎡
17.7%
2023-09
13625元/㎡
16.5%
2023-10
13781元/㎡
14.37%
2023-11
12457元/㎡
20.99%
2023-12
11758元/㎡
24.16%
2024-01
11691元/㎡
24.38%
2024-02
11621元/㎡
26.14%
2024-03
12848元/㎡
17.53%
2024-04
12677元/㎡
18.15%
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