小区绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有各种健身设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，小区户型多样，户型面积有68㎡-82㎡左右的2居室、103㎡左右的3居室和112㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有东门、北门和地下停车场，其中北门可人车通行，靠近水庭路，东门也可人车通行，临近万福西路，地下停车场仅供车辆通行，自驾出行比较方便，小区出入口较多，居民出入便利。

小区物业服务比较认真，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；小区建成时间长，物业对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有6位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，距小区2km左右有吾悦广场，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街距离稍远；距小区209m左右有玖润嘉生活连锁超市(运河北路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约812m有惠好便利店(骏和天城西)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区3km左右有扬州市第二人民医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约155m有曲江街道新星社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区155m左右有百信缘药店(运河水庭店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区670m左右有运河佳园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区651m左右有扬州农村商业银行(五里支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.1km处有城北街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区216m左右有万福锦园公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.2km左右有曲江城市书房，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.4km左右的金麦克量贩式KTV(高桥路店)唱歌放松；距小区1.4km左右有博塑健身工作室(中海九玺店)，居民可以来健身娱乐；距小区1.1km左右有女王瑜伽(观潮路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为68㎡-82㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为112㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边有大型商场和写字楼，附近的上班族较多，业主可以把出售人群定位在周边上班的白领，出售速度较快。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为68㎡-82㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为112㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为112㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主出租的房屋为112㎡左右的大户型时，以合租的方式出租，能够提高出租的速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客，提高出租速度。

小区内环境干净整洁，物业管理人员负责，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区的绿化率较高，环境较好，居住十分舒适，本小区周边的商业配套和医疗资源比较多，日常生活用品购买比较便利，整体体验较好。

小区内的自住居民较多，居住面积约为68㎡的2居室等小户型的业主大多是上班的普通白领，大面积户型的业主一般是企业的高层领导，收入较高，整体素质较好；还有一些老人照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，有时会一起参加小区活动，相处十分融洽。